募集要項
- 募集背景
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オフィスビルを中心とした非住宅物件の管理体制を強化するための募集です。
BM・設備管理の経験を活かし、建物設備の知識を起点に、オーナーへの改善提案やテナント対応、
修繕計画、リーシングまで業務の幅を広げられます。
1人平均7棟を担当し、専門部署や協力会社と連携しながら、物件ごとの課題解決を担うPM人材を求めています。
- 仕事内容
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オフィスビルを中心とした非住宅物件のプロパティマネジメント業務を担当します。・オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設などの運営管理
・オーナーへの運営状況報告、改善提案
・テナントからの要望、設備不具合などの一次対応
・BM会社、設備会社、清掃会社など委託先の管理
・建物、設備の維持管理に関する調整
・修繕工事、計画修繕の提案
・物件のバリューアップ提案
・テナントリーシング、空室対策
・賃料条件、契約内容に関する調整
・賃貸借契約、覚書、各種契約書類の作成・締結
・仲介会社、施工会社、協力会社との折衝
・オーナーごとの運営方針に応じた管理計画の立案
・担当物件の課題整理、進捗管理
■担当物件・体制
・1人あたり平均7棟程度、目安5～10棟
・管理物件の約6割がオフィス、約2割が商業施設、その他が物流・ヘルスケア等
・1都3県を中心に、東日本エリアの物件を担当
・PMがオーナー、テナント、仲介会社、工事関係者の総合窓口を担当
・入出金は事務担当、難易度の高いリーシングや工事は専門部署がサポート
■働きがい
【1】BM経験を活かしてPMへキャリアを広げられる
設備管理や修繕、協力会社との調整経験を活かし、オーナー対応や改善提案、リーシングなどへ業務領域を広げられます。
建物管理の専門性を、物件運営全体の価値向上につなげられます。
【2】一気通貫型のPMとして総合力を磨ける
担当物件の総合窓口として、テナント・オーナー・仲介会社・工事関係者をつなぎます。
BM会社や専門部署の支援を受けながら、建物・契約・収益を横断して管理する力が身に付きます。
【3】伊藤忠グループの安定基盤
総合商社グループならではの強固な事業基盤と、グループ力を生かしたネットワーク・ノウハウが強みです。
安定した経営環境と充実した福利厚生のもと、長期的なキャリア形成を図ることができます。
大手グループとしての信頼性から、質の高い案件に継続的に関わることができる点も魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
- ビルメンテナンス、設備管理、施設管理などの経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区日本橋大伝馬町1番4号
沿線名： JR総武本線「新日本橋」駅徒歩4分／東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩3分／東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩7分／都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩8分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：30時間
- 年収・給与
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年収：524～789 万円
月給制
基本給：265000円～380000円
残業代：全額支給
月給265,000円～380,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（夏季・冬季／年間賞与：5～6ヶ月）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 退職金／結婚祝い金／出産祝い金／伊藤忠グループ福利厚生サービス等／確定拠出企業型年金／財形貯蓄制度／資格取得支援（研修・祝金等）／技術資格報奨金（建築士・各種施工管理技士）／ベネフィット加入
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,土曜日
- 選考プロセス
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面接2回（web適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
