募集要項
- 募集背景
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賃貸管理物件の増加に伴う、原状回復体制強化のための増員募集です。
入居者様の退去後には、室内の状態確認から原状回復工事の手配、
施工状況の確認、完了検査まで、次の入居者様を迎えるためのさまざまな対応が必要となります。
今後の管理戸数・退去件数の増加を見据え、
原状回復業務を安定的かつスピーディーに進められる体制を整えるため、
新たなメンバーを募集します。
- 仕事内容
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「どこを修繕するか」「どの程度の工事が必要か」を判断し、オーナー様や協力会社と調整しながら物件を整えていく、賃貸管理を支える重要なポジションです。▼管理物件の退去から原状回復工事の完了までを、一貫して担当していただきます。
1. 退去立会い（損耗箇所の確認・写真記録）
2. 負担区分の判断（国交省ガイドライン・契約書・特約に基づく）
3. 工事業者への見積依頼・内容の精査・発注
4. 退去精算書の作成と入居者様への説明、敷金精算
5. オーナー様への工事内容・費用の報告と承認取得
6. 工事完了確認（検査）、募集部門への引き渡し
- 応募資格
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- 必須
- 不動産管理、リフォーム、内装工事のいずれかの実務経験【1年以上】
- 歓迎
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退去立会い・原状回復の負担区分判断の経験
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
根拠を示して相手に分かりやすく説明できる方、今のやり方を問い直し改善を提案できる方
- 雇用形態
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正社員（期間の定めなし）
試用期間：【２ヶ月：条件等変更なし】
- ポジション・役割
- プロパティマネジメント｜賃貸管理部
- 勤務地
- 東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F
- 勤務時間
- 9:30～18:30（休憩１時間）
- 年収・給与
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420万円 ～ 800万円
月給：300,000円～500,000円＋インセンティブ
基本給：230,100円～／固定残業：69,900円～（15時間分）
★インセンティブが平均毎月10万円以上！★
※固定残業時間超過分は別途支給
※平均残業時間10時間以内
<試用期間中の給与（2ヶ月）>
本採用時と同様です
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備
■交通費支給（月3万円まで）
■時間外手当
■住宅手当（月1万円～2万円※当社規定により支給）
■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円）
■社内表彰制度
■社員懇親会
■敷地内禁煙
- 休日休暇
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■年間休日120日
■完全週休2日制
■有給休暇
■慶弔休暇
■介護休暇
■育児休暇
■生理休暇
■特別休暇
- 選考プロセス
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１．エントリー
↓
２．書類選考
↓
３．一次選考（WEB）→最終選考（対面）
↓
４．内定！おめでとうございます
