募集要項
- 募集背景
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グループ9社で構成されるホールディングスの一員として、連結売上700億円以上、従業員2000名を超えるグループの中核企業です。
1972年の創業以来、用地取得から設計・施工・販売・管理・リフォームまで「住」に関する一切の業務を手がけ、一度も赤字を出すことなく安定経営を継続しています。
今後の体制強化に向けた増員募集です。
- 仕事内容
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商業施設やホテルの資産価値向上に向けたプロパティマネジメント業務を担当いただきます。PM（プロパティマネジメント）として、商業施設やホテルの資産価値向上のために下記業務に携わっていただきます。
【業務内容】
・工事発注等委託している会社と連携を取りながら、ホテルや商業施設の修繕工事の予算管理、期日管理、月次支払い等を含む入出金管理、月次決算業務
・施設活性化投資やバリューアップ工事に際して適正な利回り確保の為の賃料改訂案策定、マスターレッシーとの連絡調整
・物件のリスク（災害リスク、不動産リスク等）管理、災害・事故時の対応
・月次レポートの提出
【組織構成】管理業務課15名。現在当部署の所属は1名で、採用された方と2名体制で行っていただく予定です。
【対応範囲】部署全体で50棟（事務所・商業施設・ホテル・レジデンス等）を担当しており、案件を分担して業務を行っていただきます。
【当ポジションの魅力】PM職としての物件アセットを広げられることが一番の魅力です。商業施設やオフィス、ホテルなど物件の種類は多岐にわたる為、提案の種類・知識を幅広くつけることができます。ご入社いただいた後はご自身の経験の分野から徐々に業務を移管していきますので、経験のない物件をすぐにお願いすることはありません。
※変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・プロパティマネジメント（PM）のご経験（物件属性不問）
【最終学歴】学歴不問
- 歓迎
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【歓迎】
・不動産ファンドの運用実務の経験
・予算実績管理経験
- フィットする人物像
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・PM職として扱える物件アセットを広げたい方
・商業施設、オフィス、ホテルなど幅広い物件に携わりたい方
- 雇用形態
- 正社員※試用期間2ヶ月
- ポジション・役割
- 管理業務課 プロパティマネジメント
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
- 8:00～17:00（休憩60分）
- 年収・給与
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予定年収 460万円～620万円 月給制
■月給309,000円～415,800円（一律手当を含む）
■月額（基本給）214,600円～300,000円
■その他固定手当30,000円
■固定残業手当64,400円～85,800円（固定残業時間33時間0分/月）※超過分は追加支給
■昇給年1回／賞与年2回
※経験、能力、前職給与等を踏まえて決定します。
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備
■通勤手当（上限月額10万円まで支給）
■寮社宅（独身者30歳まで）
■退職金制度
■確定給付企業年金
■確定拠出型企業年金
■従業員持株会
■社員旅行
■保養施設利用
■家族バースディプレゼント
■家族お年玉
■定年60歳
【教育制度】OJTが中心となります。
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間休日日数127日
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
夏季休暇、年末年始、GW、慶弔休暇、特別休暇
- キャリアパス・評価制度
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年収モデル（各種手当含む）は、入社3年目で480万円（35歳 月給32万円）、入社10年目の課長で620万円（45歳 月給38万円）です。
昇給は年1回、賞与は年2回。ご自身の経験の分野から徐々に業務を移管し、商業施設・オフィス・ホテルなど扱える物件アセットを広げられます。原則として転勤はありません。