募集要項
- 募集背景
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当社は、東京23区を中心にRC造（鉄筋コンクリート造）の高収益賃貸住宅やマンションの企画・設計・施工を総合的に手掛ける気鋭の建設・不動産開発企業です。
自社建築ブランドを展開し、すべての受託案件を「元請け」として手掛けるビジネスモデルと高水準の品質・コストバランスを強みに売上高は急成長（2024年8月期11.9億円→2025年8月期24.6億円→2026年8月期42億円見込み）を継続しています。
今後のさらなる事業規模拡大と組織体制の強化に向け、新築RCマンション開発における用地仕入れから事業計画立案、投資家や地主への提案、融資斡旋、設計プロジェクト管理までを一気通貫で推進できる「不動産企画開発スペシャリスト」を増員募集いたします。
20代～30代の若手が中心となって活躍するフラットで風通しの良い環境のもと、個人の成果と実績に応じたインセンティブで年収1,500万円を目指していただける環境が整っています。
- 仕事内容
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新築RC造マンション開発における用地仕入れ、ボリュームチェック、収支計画立案、投資家・地主への提案、銀行融資折衝、設計工程管理まで一連のプロセスを一気通貫で統括・マネジメントする。東京23区内の新築1棟RCマンション建築請負・開発プロジェクトにおいて、上流の用地仕入れから事業計画立案、提案、金融機関折衝、設計プロジェクト管理までの一連のマネジメント業務全般をご担当いただきます。
【具体的な業務内容】
・用地仕入れ・企画立案：新築RCに適した土地のプロパティリサーチ、建築ボリュームチェック、事業計画（収支シミュレーション）の立案
・顧客提案・ソリューション営業：地主や投資家（個人・法人）に対する、最適な建築プラン・資産運用・継承ソリューションの提案
・金融機関折衝（銀行斡旋）：顧客の建築資金調達に向けた、提携ローンをはじめとする各金融機関との融資交渉・斡旋サポート
・法人新規開拓：建築請負や共同開発の可能性を広げるための、不動産仲介業者やパートナー企業などの新規ルート開拓
・設計プロジェクト管理：建築請負契約締結後、設計デザインや仕様決定、着工に向けた社内外の設計・技術チームの工程・品質管理
【仕事の特長・魅力】
・ビジネスの上流から下流まで一貫してプロデュース：用地仕入れから設計管理、さらには金融戦略までトータルで携われるため、不動産開発の醍醐味をダイレクトに味わえます。
・成果が還元される高収入環境：インセンティブ制度が充実しており、個人の実績に応じて年収500万～1,500万円と高いリターンを得ることができます。
・自由度高く働けるフラットな職場：髪型・服装自由で自分らしく働ける環境です。会社全体として20代・30代が中心で、立場に関係なく意見を出し合える風通しの良さがあります。
※就業場所の変更の範囲：会社の定める事業所
- 応募資格
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- 必須
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下記すべての条件を満たす方
・不動産業界での実務経験をお持ちの方（職種不問）
・30歳以下の方（年齢制限理由参照）
※25歳以上の方は「1年以上の正社員経験」が必須となります。
・高校卒業以上の方
- 歓迎
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以下の経験や資格・志向性をお持ちの方は特に歓迎・優遇いたします。
・宅地建物取引士（宅建）の有資格者
・注文住宅やビル・分譲/賃貸マンションの建築請負営業で高い実績を上げてこられた方
・指示を待つのではなく、自ら市場を開拓し、組織の仕組みづくりやシステムのアップデートに挑戦したい方
- 募集年齢(年齢制限理由)
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20歳～30歳（※25歳以上は1年以上の正社員経験必須）
例外事由 3号 の イ（長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若手～ミドル層を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため） （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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【求めるマインド・資質】
・不動産の用地仕入れから金融折衝、設計管理まで幅広い知見を身につけ、プロデューサーとして活躍したい方
・与えられた業務をこなすだけでなく、自ら主体的に行動して新規ルートや案件を開拓できるパワフルな方
・成果や実力がストレートに評価・還元される環境で、年収1,000万円以上の高収入を実現したい方
・20代～30代が活躍する活気あふれる風通しの良い職場で、柔軟な発想を持ってチームに貢献できる方
- 雇用形態
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正社員（期間の定めなし）
※試用期間：6ヶ月あり（期間中は契約社員採用。試用期間中は「その他固定手当」を除く金額の支給となります。期間終了後に正社員へ切り替え）
- ポジション・役割
- 不動産企画開発（用地仕入れ・事業立案・融資折衝・プロジェクトマネジメント担当）
- 勤務地
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・新社屋：東京都大田区（最寄り駅：都営浅草線 西馬込駅 徒歩14分）
※新宿区・渋谷区近辺に新社屋開設予定
※基本的には新社屋への出勤となります。
※転勤なし
※受動喫煙防止対策：屋内禁煙（敷地内喫煙可能場所あり）
※就業場所の変更の範囲：会社の定める事業所
- 勤務時間
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9:00～18:00 （所定労働時間：8時間、休憩時間：60分）
・時間外労働：あり（月平均残業時間：30時間程度）
- 年収・給与
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想定年収：500万円～1,500万円（インセンティブに応じて支給）
月給：300,000円～1,000,000円＋その他固定手当
・基本給：243,000円～364,000円
・固定残業代：57,000円～86,000円（30時間分／月、超過分別途支給）
・その他固定手当/月：15,000円～70,000円（正社員登用後に支給）
・昇給：年2回（9月、3月）
※給与は目安であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備（厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険）
・通勤手当（上限5万円／月）
・家賃補助（月1万～6万円※規定あり）
・引越し支援（※規定あり）
・資格取得支援制度（MBA、建築士、施工管理技士、宅建）
・研修制度（新入社員研修、作図研修、階層別研修）
・定期健康診断（人間ドック）
・身だしなみ手当（女性：月10,000円、男性：月5,000円）
・昼食補助（月3,000円で健康弁当）夜食補助（月6,000円で健康弁当）
・フィットネス手当（上限月6,000円）ジム利用補助（上限あり）
・結婚手当（10万～30万円）出産祝い金（10万～30万円）子供手当（子供1人につき月5,000円）
・親孝行支援手当（年2万円）書籍手当（月3,000円分）健康手当（健診結果により1万～1.5万円）
・服装・髪型自由、PC・携帯電話貸与、退職金制度あり（定年60歳）、社員旅行（年2～3回自由参加／北海道・沖縄等）
- 休日休暇
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・週休2日制
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
- 選考プロセス
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当社（転職エージェント）との事前面談を実施後、求人詳細のご案内・マッチングを行い企業へ推薦いたします。推薦以降は紹介先企業の選考プロセスに準じます。
【紹介先企業の選考フロー】
1.書類選考（応募書類：履歴書、職務経歴書）
2.オンライン適性検査（SPI検査試験）
3.1次面接（オンライン実施／面接官：部長・社長）
4.2次面接（本社にて対面実施）
5.内定
※選考回数や形式は状況により変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
- ご入社後は新築RCマンションの用地仕入れや企画立案、顧客提案からスタートし、融資折衝や設計プロジェクト管理まで不動産開発の全プロセスを統括していただきます。年号や組織の枠組みにとらわれない完全実力主義を徹底しており、年2回（9月・3月）の評価・昇給機会において個人の成果や契約実績がダイレクトに給与やインセンティブへ反映されます。自身の努力や成果次第で月給100万円・年収1,500万円クラスへ早期に到達可能な明確なキャリアパスが用意されています。
