募集要項
- 募集背景
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都心部のビル・マンションを再生し、仕入れからバリューアップ、売却まで一貫して手がける事業の拡大に伴う募集です。
設立5年で売上78億円規模、今期は100億円を見込む成長企業で、億単位の案件を牽引するプロジェクトリーダーを求めています。
仲介会社からの情報収集、事業計画の策定、社内各部門の統括、売却戦略まで幅広く担います。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。【情報収集・仕入れ】
・不動産仲介会社などとのネットワーク構築
・優良物件、水面下情報の収集
・物件の現地調査
・立地、建物、周辺環境などのポテンシャル分析
・バリューアップ方針の策定
・仕入れ価格、事業収支の検討
【事業計画・プロジェクト推進】
・売却を見据えた事業計画書の作成
・収益シミュレーションの作成
・社長、経営陣への事業計画プレゼン
・仕入れ案件の社内決裁、実行
・設計、建設、リーシング、PM部門の取りまとめ
・バリューアップ工事の企画、推進
・再生後のテナント誘致、リーシング推進
・プロジェクトの予算、工程、収益管理
【売却業務】
・売却戦略の立案
・売却先、販売方法の検討
・関係部署、仲介会社との調整
・仕入れから売却までのプロジェクト管理
・売却に向けた各種条件交渉、契約対応
※仕入れから売却までは約1年を想定。
※プロジェクト規模は数十億円規模です。
※最初からすべてを任せるのではなく、経験・理解度に応じて業務範囲を広げます。
■働きがい
【1】仕入れから売却まで事業全体を動かせる
物件情報の収集、現地調査、事業計画、再生企画、工事、リーシング、売却まで一貫して携わります。
単なる営業担当ではなく、プロジェクト全体を統括する事業家として経験を積めます。
【2】億単位の案件をスピード感を持って推進できる
社長・経営陣へ直接プレゼンでき、良い案件は迅速に意思決定されます。
大企業の複雑な承認プロセスに縛られず、自ら描いた事業計画で数十億円規模のプロジェクトを動かせます。
【3】成果が高い報酬に直結する
プロジェクトの貢献利益をもとに、成果をインセンティブとしてダイレクトに還元します。
1案件の成功で4,000万円のインセンティブ支給実績もあり、成果に上限を設けない還元体制が特徴です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
- 不動産業界での営業経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区銀座3-10-1 銀座グランディールビル5F
沿線名：東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」：徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：640～1000 万円
月給制
基本給：300000円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：80000円
超過分は全額支給
変動手当：資格手当
月給380000円～750000円
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり30000円)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ■定年後継続雇用制度（65歳以降）■退職金制度■資格取得支援制度■オフィスドリンク無料■冷凍社食制度■ネスプレッソ完備■リゾート優待
- 休日休暇
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【年間休日】132日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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選考回数3回予定
筆記試験あり
