募集要項
- 募集背景
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事業拡大に伴い、収益不動産の商品化を担うメンバーを募集します。
仕入部門と連携し、物件取得の検討段階から周辺マーケット調査や賃料査定、バリューアップ企画、テナントリーシングまで一気通貫で担当。
オフィス、商業ビル、ホテル、高級住宅など多様なアセットを扱い、物件の魅力と収益力を高められる人材を求めています。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。・取得検討物件の周辺マーケット調査
・周辺賃料、競合物件、テナント需要などの分析
・収益性を踏まえた賃料査定
・仕入部門との物件評価、情報共有
・購入後のバリューアップ方針の検討
・物件の商品企画、コンセプト設計
・ターゲットテナントの選定
・内外装、設備、用途などの企画検討
・新築・バリューアップ物件のリーシング
・仲介会社、テナント候補との折衝・調整
・賃貸条件、契約内容の調整
・テナント契約から引き渡しまでの進行管理
・関係部署、協力会社との連携
■取扱いアセット
・オフィスビル
・商業ビル
・ホテル
・高級住宅など
■仕事の特徴
物件を仕入れて貸すだけではなく、マーケットやトレンドを踏まえて、
どのような商品に生まれ変わらせるかを企画します。
既成概念にとらわれず、物件の魅力や収益性を高めるアイデアを実行に移せるポジションです。
■働きがい
【1】物件取得前から商品づくりに関われる
仕入れを検討する段階から市場や競合、賃料水準を分析し、購入後の収益性を見据えた企画を立案します。
完成した物件を扱うのではなく、商品そのものを生み出す経験ができます。
【2】企画からリーシングまで一貫して携われる
バリューアップ方針やターゲット設定、テナント誘致、契約、引き渡しまで幅広く担当します。
マーケティングや営業の経験を活かしながら、不動産開発・運用の専門性を高められます。
【3】業界未経験から不動産の商品企画に挑戦できる
不動産業界以外の出身者も活躍しており、広告、ホスピタリティ、保険、飲食などの経験を活かせます。
消費者ニーズや商売感覚、トレンドへの感度を不動産企画に反映できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれかに該当する方
・オフィスビル、商業ビルのリーシング経験
・業界を問わず営業またはマーケティングの経験3年以上
（不動産業界経験は不問ですが、収益不動産に関心があり、
資格取得など具体的な行動をされている方を想定しています）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館36F
沿線名：東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」11番出口より徒歩2分／東京メトロ千代田線・日比谷線・丸ノ内線「霞が関駅」A13番出口より徒歩3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：10時間～20時間
- 年収・給与
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年収：500～900 万円
年俸制
月給416667円～750000円
基本給：416667円～750000円
年俸の1/12を毎月支給
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：なし
昇給：あり
- 待遇・福利厚生
- ■教育制度（OJT制度）■資格補助（資格取得時に一時金支給あり※規定や資格指定あり）■従業員持株制度
- 休日休暇
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【年間休日】123日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,介護休暇,特別休暇,産前・産後休暇,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
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面接3回（筆記試験なし）
1次面接→2次面接→最終面接
※選考フローが変更される可能性がございます。
