募集要項
- 募集背景
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投資用不動産の仕入れ・開発体制を強化するため、即戦力人材を募集します。
首都圏を中心に、オフィスビルや商業ビル、物流倉庫、賃貸マンションなど、30億～100億円以上を含む大型一棟物件を担当。
仕入れ先の開拓からマーケット調査、契約、商品化まで、他部署を巻き込みながらプロジェクトを牽引できる方を求めています。
- 仕事内容
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投資用不動産の仕入れから、購入後の開発・バリューアップ、商品化までを一貫して担当します。・投資用不動産の仕入れ先開拓
・不動産仲介会社、金融機関などとの関係構築
・独自の仕入れルートを活用した物件情報収集
・物件の現地調査、周辺マーケット調査
・立地、用途、収益性、将来性などの分析
・仕入れ候補物件の事業性、商品性の検討
・購入後の開発、バリューアップ方針の策定
・商品化に向けた企画、プロジェクト推進
・売買契約、取得に関する各種対応
・設計、建設、リーシング、PMなど社内各部署との連携
・プロジェクト全体の進捗管理
・販売・運用を見据えた商品企画
・関係者との折衝、調整
■取扱い物件
・オフィスビル
・商業ビル
・物流倉庫
・賃貸マンションなどの一棟物件
※首都圏を中心に、エリアや用途に制限なく取り扱います。
※取扱い物件単価は数十億円～数百億円規模です。
■働きがい
【1】大型不動産の仕入れから商品化まで担える
仕入れ先の開拓、情報収集、現地調査、契約から、購入後の開発・バリューアップ、商品化まで一貫して担当します。
大型案件を自ら動かし、事業として形にする醍醐味があります。
【2】物件の本来価値を見極め、商品を創造できる
単に安く買って売るのではなく、市場や顧客ニーズを分析し、どのような価値を付加するかを自ら考えます。
用途や運用方法にとらわれず、物件ごとに最適な商品企画を実現できます。
【3】プロジェクトの中心として他部署を牽引できる
仕入れ後は、設計・建設・リーシング・PMなど各部門を巻き込み、プロジェクトの陣頭指揮を執ります。
専門家と協働しながら、収益性・品質・スケジュールを総合的に管理できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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・数十億円～数百億円規模の一棟不動産について、仕入れおよび商品化の経験をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・信託銀行以外で不動産仕入れルートをお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館36F
沿線名：東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」11番出口より徒歩2分／東京メトロ千代田線・日比谷線・丸ノ内線「霞が関駅」A13番出口より徒歩3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間～30時間
- 年収・給与
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年収：900～2000 万円
年俸制
月給750000円～1666667円
基本給：750000円～1666667円
年俸の1/12を毎月支給
残業代：全額支給
※個人業績賞与あり個人の実績に基づき支給の有無及び金額を決定（支給がある場合の支払月は、4・10月）
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：なし
昇給：あり
- 待遇・福利厚生
- ■教育制度（OJT制度）■資格補助（資格取得時に一時金支給あり※規定や資格指定あり）■従業員持株制度
- 休日休暇
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【年間休日】123日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,介護休暇,特別休暇,産前・産後休暇,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
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面接3回（筆記試験なし）
1次面接→2次面接→最終面接
※選考フローが変更される可能性がございます。
