募集要項
- 募集背景
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東京都心部のビル・マンションを中心とした不動産再生・開発事業の拡大に伴い、PM事業部の体制を強化するための募集です。
入居テナントの賃貸・建物管理から、賃料増額や移転交渉、再生企画への意見出しまで幅広く担当。
将来的には不動産再生・土地開発事業の仕入れにも挑戦し、事業の中核を担う人材を目指せます。
- 仕事内容
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東京都心部のオフィスビル・マンションなどを対象に、【基本的なPM業務】
賃貸管理や建物管理に加え、物件の再生・バリューアップを推進する提案型のプロパティマネジメント業務を担当します。
・入居テナントの賃貸管理
・請求、入金状況の確認
・契約内容に関する問い合わせ対応
・テナント、オーナーとの各種調整
・建物、設備の点検管理
・不具合箇所の修理手配
・協力会社との連携、工事調整
・テナント、オーナーからの相談対応
【再生・バリューアップ業務】
・テナントの移転、契約条件に関する調整・提案
・賃料増額に関する交渉
・館内移転、退去に関する提案・調整
・テナントへの物件再生事業計画の説明
・物件の再生企画に関する意見出し
・収益性、資産価値向上に向けた改善提案
・内外装、設備などのバリューアップ施策への参画
【将来的に期待する業務】
・不動産再生事業における仕入れ業務
・土地開発事業における仕入れ業務
・物件の企画、収益性分析 等
■入社後の流れ
まずは請求・入金確認、契約管理、設備不具合対応など、基本的なPM業務から担当します。
理解度や経験に応じて、テナントとの条件交渉や再生企画への参加など、段階的に業務の幅を広げていきます。
■営業スタイル
・ノルマなし
・テナント、オーナーとの信頼構築を重視
・一方的な交渉ではなく、相手の立場に寄り添う提案型
・チームでプロジェクトの成果を追求
■働きがい
【1】不動産再生事業の成否を担う重要なPM
単なる賃貸管理ではなく、テナントとの信頼関係を基盤に、賃料増額や移転、退去などの調整を行います。
PMの働きが物件の再生と収益性向上に直結する、事業の中核ポジションです。
【2】テナントに寄り添った提案力を磨ける
物件再生の意義やメリットを丁寧に説明し、相手の立場を理解したうえで合意形成を目指します。
「あなたに任せてよかった」と信頼される関係を築きながら、高い折衝力と提案力を身に付けられます。
【3】PMから不動産再生・開発の仕入れへ広がる
基本的なPM業務からスタートし、将来的には不動産再生事業や土地開発事業の仕入れにも挑戦できます。
設立5年で売上78億円規模へ成長した会社で、事業拡大の中核を担えます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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★PM・賃貸管理未経験OK★
不動産業界における何らかの実務経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区銀座3-10-1 銀座グランディールビル5F
沿線名：東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」：徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：640～1000 万円
月給制
基本給：300000円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：80000円
超過分は全額支給
変動手当：資格手当
月給380000円～750000円
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり30000円)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ■定年後継続雇用制度（65歳以降）■退職金制度■資格取得支援制度■オフィスドリンク無料■冷凍社食制度■ネスプレッソ完備■リゾート優待
- 休日休暇
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【年間休日】132日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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選考回数3回予定
筆記試験あり
