募集要項
- 募集背景
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第二創業期を迎え、取扱物件数や組織規模が拡大する中、PM部門を牽引する幹部候補を募集します。
自社で保有・運用する都心のビル・マンションに対し、オーナー・テナント対応、賃貸管理、移転・契約交渉、再生企画を担当。
現場の第一線で自ら動きながら、メンバーの育成や業務改善、他部署との連携も担うプレイングマネージャーを求めています。
- 仕事内容
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東京都心部のビル・マンションを対象に、賃貸管理や建物管理に加え、【プレイング業務】
不動産再生・バリューアップを推進するPM業務と、組織マネジメントを担当します。
・オーナー、テナントへの訪問・折衝
・管理物件の賃貸管理、運営管理
・建物、設備の点検指示
・請求、入金、契約内容などの管理
・テナントからの問い合わせ、相談対応
・テナントの移転、退去に関する調整・交渉
・賃料、契約条件などの交渉
・不動産再生に向けたテナントへの事業計画説明
・古くなった物件の再生企画に関する意見出し
・物件の資産価値向上に向けた能動的な提案
・修繕、改修、バリューアップ施策の推進
【マネジメント業務】
・PM部門または課の運営
・メンバーの業務管理、指導・育成
・難しい交渉や案件への同行、担当者支援
・PM部門全体の業務フロー改善
・業務効率化、仕組みづくりの提案
・仕入れ担当など他部署との連携強化
・不動産再生、土地開発事業の推進提案
■働きがい
【1】不動産再生事業の中核を担える
テナントとの移転・退去交渉から、再生企画、賃料向上、バリューアップまで一貫して関わります。
PMの判断と行動が物件の価値向上や事業収益に直結する、責任と手応えの大きい仕事です。
【2】プレイングマネージャーとして裁量を発揮できる
管理だけを行うのではなく、現場の第一線で自ら交渉や提案を担い、背中でメンバーを牽引します。
難しい案件への同行や育成、業務改善まで幅広く担当し、実務と組織運営の両面で力を発揮できます。
【3】成長企業の幹部候補として活躍できる
設立5年で売上78億円規模に成長し、今後は売上500億円・100名超の組織を目指しています。
第二創業期の今だからこそ、早期に役職や大きな権限を担い、会社の成長と自身の市場価値を高められます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産管理、プロパティマネジメントの実務経験を5年以上お持ちの方
・マネジメント経験をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区銀座3-10-1 銀座グランディールビル5F
沿線名：東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」：徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：800～1000 万円
月給制
基本給：400000円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：100000円
超過分は全額支給
変動手当：資格手当
月給500000円～750000円
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり30000円)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ■定年後継続雇用制度（65歳以降）■退職金制度■資格取得支援制度■オフィスドリンク無料■冷凍社食制度■ネスプレッソ完備■リゾート優待
- 休日休暇
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【年間休日】132日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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選考回数3回予定
筆記試験あり
