募集要項
- 募集背景
- 年平均成長率50％超で急成長を遂げる不動産テック企業として、2030年3月期には年間調達額2,500億円を目指す中、事業規模の拡大と取り扱うファンド・スキームの多様化に伴い、財務戦略およびファンド運用管理のさらなる強化が不可欠となっています。自社およびファンドの安定的な期中運用をファイナンス・リスク管理面から支え、事業成長を加速させる「ストラクチャードファイナンス部門」のマネージャー候補を募集します。
- 仕事内容
-
東証グロース上場の不動産テック企業にて、不特法・私募ファンド等の期中ローン管理やリスク管理・コベナンツモニタリングを担い、財務・ファイナンス面からファンド運用および事業成長を支える。期中運用におけるファンドおよび自社保有案件のストラクチャードファイナンス管理全般を担当していただきます。
■期中ローン・ファイナンス管理
・借入金（シニア・メザニン等）の期中管理全般
・金利変動等に伴うPL/CFへの影響シミュレーションおよびシナリオ分析
・返済スケジュール、リファイナンス時期の管理および実行計画の立案
■リスク管理・コベナンツモニタリング
・融資契約に基づく各種財務コベナンツ（LTV、DSCR等）の継続的なモニタリングと管理
・金融機関（レンダー）への定期報告（サービシングレポート等の策定支援・提出）および各種交渉・対応
・ポートフォリオ全体における財務リスクの抽出と改善策の立案
■スキーム運用・関係部署連携
・不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、多様な投資スキームに応じた財務・資金管理
・AM担当者や経理財務チーム、各種専門家（弁護士・会計士等）と連携した期中運用の健全性維持
- 応募資格
-
- 必須
-
以下のいずれかの経験をお持ちの方
・不動産アセットマネジメント会社における期中AM、財務、またはファイナンス管理の実務経験
・銀行、信託銀行、ノンバンク、リース等における不動産案件向け融資
（ストラクチャードファイナンス・プロジェクトファイナンス等）の審査・期中管理・モニタリング実務経験
- 歓迎
-
・財務コベナンツのモニタリングや金融機関向けレポーティング実務の経験
・不動産関連および金融関連のプロフェッショナル資格（不動産証券化マスター、宅地建物取引士、証券アナリストなど）
- フィットする人物像
-
・不動産とファイナンスの双方に深い見識を持ち、金利変動や市場動向に対してタイムリーかつ論理的に対応・リスクコントロールができる方
・金融機関やレンダー、社内関係部署、専門家と円滑なコミュニケーションを取り、信頼関係を構築・推進できる方
・急速に拡大・変化する組織環境において、主体的かつ柔軟に業務領域を広げていける挑戦心をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間3か月／条件変動なし）
- ポジション・役割
- アセットマネジメント本部／ストラクチャードファイナンス部門マネージャー候補
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
- フレックスタイム制（コアタイム：11:00 ~ 15:00、標準勤務時間 10:00 ~ 18:30 / 標準労働時間 1日7.5時間）
- 年収・給与
-
年収：1,500万円～1,800万円（月収：125万円～150万円）+賞与約2.5か月分
※賞与を含む場合の想定年収 1,750～2,100万円
※みなし残業代30時間分（25万～30万円）を含む。管理職採用の場合は深夜割増20時間分含む。
※賞与：あり（年1回 業績賞与
- 待遇・福利厚生
-
・各種社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
・リモート制度あり
・家賃補助（月30,000円/当社管理物件）
・定期健康診断（年1回）
・従業員持株会、確定拠出年金制度（企業型DC）
・資格取得支援制度（試験受験費用・交通費・資格合格時の一部報奨金）
・当社運用物件（ホテル）の宿泊費補助
・その他（社内部活、ドリンクフリー、シャッフルランチ、入社歓迎会、表彰制度、出産・結婚祝金等）
- 休日休暇
-
年間休日125日程度／完全週休2日制（土日・祝日）
年末年始休暇（12/29～1/3）、夏季休暇（3日）、有給休暇（入社日に付与）、慶弔休暇、結婚休暇、産前産後・育児・介護休暇、上場記念日休暇（毎年4/28）
- 選考プロセス
- 書類選考 → 一次面接 → 二次面接 → 最終面接 → 内定（状況に応じて変更の場合あり
- キャリアパス・評価制度
- 入社後はマネージャー候補としてストラクチャードファイナンス管理全般を管掌し、将来的に部門統括や財務戦略の策定を担うコアメンバー・幹部としてのキャリア構築が可能です。