募集要項
- 募集背景
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“グループ企業22社”ד創業60年の歴史”が築き上げた安定基盤が強みのまちづくり・地域貢献企業！！
【職務の特徴】
ビル運営（PM）は、不動産経営のプロがオーナーの代理として、
不動産の管理業務を代行する重要な仕事です。
不動産から得られる利益を最大化させるために、オーナーへの提案・報告や、賃貸仲介会社へのテナント誘致交渉などの業務を行っていただきます。
■ワークライフバランスの実現を目指しています！
・有給休暇の取得
有給休暇の取得率は60％以上です！
半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！
・残業時間の削減
必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！
残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！
- 仕事内容
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不動産管理・プロパティマネジメント（課長職）オフィスビル・レジデンス等の物件運営および、
課長職としてのメンバーマネジメントを担っていただきます。
【主な業務】
・オフィスビル、レジデンス等のプロパティマネジメント
・オーナーとの運営方針、修繕、収支等に関する折衝・提案
・テナントとの契約、賃料、入退去等に関する折衝
・賃貸借契約の管理、更新・解約等の手続き
・建物・設備の維持管理
・BM会社、工事会社等の協力会社との調整
・修繕計画の立案、工事の発注・進捗・コスト管理
・担当物件の予算・収支管理
・空室対策、リーシング、仲介会社との折衝
・オーナーへの定期報告、運営改善・収益改善の提案
・担当物件における課題の発見・解決
・メンバーの業務管理、育成・指導
・部門内の業務改善、業務効率化
・その他、プロパティマネジメント業務全般
【配属部署】
20～50代の男性10名、20～50代の女性8名の計18名で構成
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
以下のいずれかの業務経験に加え、チームまたはメンバーのマネジメント経験をお持ちの方
・不動産業界における営業、管理、仲介等の経験
・法人向けの営業、顧客折衝、提案等の経験
・プロパティマネジメント、ビルマネジメント、建物管理等の経験
【必須スキル】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
- 歓迎
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【優遇条件】
・宅地建物取引士（宅建士）
・賃貸不動産経営管理士
・建築・設備・不動産関連資格
・オフィスビル、レジデンス等の賃貸管理経験
・不動産仲介、リーシング、不動産法人営業の経験
・建物、設備、修繕、工事管理等の経験
- フィットする人物像
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・自ら考え、主体的に行動できる方
・オーナー、テナント等と良好な関係を構築できる方
・相手の立場を理解し、円滑なコミュニケーションができる方
・問題や課題を発見し、解決に向けて行動できる方
・物件の収支や収益性を意識して業務に取り組める方
・周囲を巻き込み、チームとして成果を上げられる方
・プレイヤーとして現場に関わりながら、マネージャーとして組織を牽引したい方
・不動産の専門性を高め、長期的にキャリアを築きたい方
- 雇用形態
- 正社員（雇用期間の定めなし）
- 勤務地
- 広島県広島市中区
- 勤務時間
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8:30～17:30
休憩60分
※1年単位変形労働時間制
※1週間当たり平均労働時間40H
※平均所定労働時間：10H
- 年収・給与
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【年収】500万円～600万円
【月給（基本給）】270,000～336,000 円
■賞与：年2回（計3ヵ月分）
■手当：通勤手当（100,000円／月を上限に支給）、管理職手当 （課長：80,000円）
- 待遇・福利厚生
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【保険】健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険
【健康診断】年1回
【その他】育児休業、育児短時間勤務制度、誕生日プレゼント、資格取得バックアップ制度、資格取得祝金制度、スポーツクラブの法人割引適用、グループ会社が運営する宿泊施設・商業施設の社員割引、再雇用／雇用延長制度
- 休日休暇
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【年間休日120日】
土曜、日曜、祝日（会社カレンダーによる）
年末年始休暇、有給休暇（6ヶ月経過後10日付与）
