募集要項
- 募集背景
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銀座支店で管理するオフィス・店舗物件の運営体制を強化するための募集です。
約50件の事業用不動産を対象に、契約管理、テナント対応、設備トラブル、賃料交渉、空室対策、オーナーへの改善提案まで幅広く担当。
OJTで段階的に業務を習得できるため、不動産業界での顧客折衝経験を活かしてPMに挑戦したい方を歓迎します。
- 仕事内容
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銀座支店が管理するオフィス・店舗などの事業用不動産について、プロパティマネジメント業務を担当します。・賃貸借契約書の作成、締結などの契約管理
・オフィス、店舗テナントからの問い合わせ対応
・設備不具合に関する相談受付
・修理業者の手配、進捗確認
・雨漏りなどのトラブルに関する現地確認
・トラブル原因の調査、再発防止策の検討
・テナントからの賃料相談、交渉対応
・賃料条件に関するオーナーとの調整
・空室対策、テナント誘致に関する対応
・オーナーへの定期報告
・物件の運営状況に関する改善提案
・設備更新、修繕、リノベーションなどの提案
・修繕提案に伴う受注活動
・社内メンバー、協力会社との連携
※担当物件※
・オフィス、店舗などの事業用不動産
・銀座支店で約50件を管理
・銀座エリアを中心とした物件
※組織・教育体制※
・1課あたり3～5名のチーム制
・課全体では14名が在籍
・OJTを中心に業務を習得
■働きがい
【1】オフィス・店舗の運営を支える専門性を磨ける
居住用物件とは異なる事業用不動産を担当し、テナントの営業環境や業種特性を踏まえた対応を行います。
契約、設備、賃料、トラブル対応まで、事業用PMの実務力を高められます。
【2】オーナー様の資産価値向上に提案で貢献できる
定期報告だけでなく、空室対策や設備更新、リノベーションなどの改善施策を企画し、オーナー様に提案します。
物件の魅力や収益性を高める提案力を身に付けられます。
【3】成果が評価やキャリアアップにつながる
支店として目標数値を追いながら、個人の成果も評価に反映されます。
修繕提案などに積極的に取り組むことで、早期の役職登用や将来的な不動産コンサルティングへのキャリア転換も目指せます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接でご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれかに該当する方
・賃貸管理の経験
・賃貸仲介の経験
・不動産売買の経験
・土地活用の経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区銀座4-12-20 銀座アポロ昭和館4F
沿線名：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座駅」3番出口より徒歩約1分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：08:50～17:50
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間～30時間
- 年収・給与
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年収：400～550 万円
月給制
基本給：218700円～299800円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：51300円～70200円
超過分は全額支給
月給27万円～37万円
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり33000円)
賞与：あり 年2回（7月・12月）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 宅地建物取引士資格取得支援、宅建合格祝い金制度、階層別研修、グループ会社飲食店割引（最大30％オフ）、ウォーターサーバー、コーヒーマシン、オフィスグリコ、オフィスデヤサイ等
- 休日休暇
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【年間休日】124日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇
- 選考プロセス
- 面接2～3回（適性検査あり）
