募集要項
- 募集背景
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第一生命グループの安定基盤のもと、受託管理するオフィス・複合型ビルの運営体制を強化するための募集です。
テナント募集・管理から日常運営、工事計画、設備管理、収支管理まで、1人3～5棟程度を責任を持って担当。
オフィスPM経験や、マンション管理やBM経験を活かして、総合的な不動産管理の専門性を高めたい方を求めています。
- 仕事内容
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同社が受託管理するオフィスビル・複合型ビルのプロパティマネジメント業務を担当します。・テナント募集、誘致、契約手続き
・賃貸市場動向の調査
・テナント誘致計画の立案、実行
・物件の案内、入居テナントとの調整
・年間管理計画の策定
・業務報告書の内容確認
・物件の管理状況、設備状態の確認
・清掃、設備など委託会社との連携・管理
・中長期修繕計画の策定
・施工内容、工事工程の確認
・工事完了検査
・収支予算の立案
・決算数値、業務内容のオーナー報告
・各種レポート作成
・メンバーのマネジメント
・損害保険に関する募集活動、専門部署への取り次ぎ
※担当物件※
・オフィスビル、複合型ビル
・1人あたり3～5棟程度
・担当テナントは約20社程度
・第一生命グループ物件、上場リート物件など
・建替え、再開発案件に携わる可能性あり
■働きがい
【1】担当物件を一貫してマネジメントできる
テナント募集・契約から日常運営、工事計画、設備管理、収支報告まで、担当物件を幅広く管理します。
多くの物件を分担して扱うのではなく、3～5棟を責任を持って担当できます。
【2】技術・収支まで含む総合PM力が身に付く
リーシングやテナント対応だけでなく、中長期修繕計画、施工内容・工程の確認、収支予算や決算報告にも携わります。
建物と事業の両面から判断する力を高められます。
【3】大手グループの安定環境で長期就業できる
第一生命グループの安定基盤と、全国370棟以上の豊富な管理実績があります。
年休126日、土日祝休み、フレックス制、定年まで利用可能な借上社宅など、働きやすい制度も整っています。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接でご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれかに該当する方
・オフィスビルまたは商業施設のプロパティマネジメント経験
・マンション管理の経験
・ビルマネジメントの経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング7階
沿線名：大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」4番出口から徒歩約5分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：450～750 万円
月給制
基本給：250000円～410000円
残業代：全額支給
月給250,000円～410,000円
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり50000円)
賞与：あり 年2回（7月・12月)
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- 借上社宅制度（自己負担1～4万円程度）／企業年金制度／財形貯蓄／退職金制度／保養所・慶弔見舞金／OJT・各種研修／資格取得・資格補助／通信教育支援／定年60歳
- 休日休暇
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【年間休日】126日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,特別休暇,介護休暇,産前・産後休暇,育児休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
- 面接2回（適性検査あり）
