募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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収益物件や分譲マンションに関する用地取得・企画を担当します。■?年にわたり培った、「土地を創る力」を強みとする当該社。
土地情報の収集から現地調査、契約交渉、用途検討・企画まで一貫して携わるポジションです。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の分譲開発事業の根幹を支える重要なポジションです。
当社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
また、用地取得をするだけでなく、その土地にどのような用途の建物が建てられるかまでご担当いただきます。
【具体的な業務内容】
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
【仲介・入札・直接買収 担当】
・情報収集(地主・仲介業者・信託銀行・・・)
・現地調査・用途検討:集めてきた用地にどのような建物(賃貸マンション、ホテル、商業ビル、分譲マンションなど)が建てられるか、現地調査や
役所調査を行ないます。
・交渉:契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。
<特徴>
【東京都内オフィスビル230棟超・分譲マンション供給?数 業界トップクラス】
主に首都圏で展開している分譲マンションや収益物件に関する用地取得・企画担当として、情報収集、現地調査、契約交渉、用途検討、企画などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、土地の多様な可能性を検討することが可能です。
現在、分譲開発事業本部は当社の業績を支える大きな柱でありますが、分譲マンション事業に限定せず収益物件事業を育てる方針としました。
土地を仕入れ、建物を建設して、テナントを確保してから売るというサイクルが基本になります。賃貸マンション、ホテル、商業ビルなど、当社にとって収
益最大化が可能な用途を考えながら、用地取得から企画まで広くご担当いただきます。
- 応募資格
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- 必須
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※業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方が活躍しています)
※女性も活躍しています。
- 歓迎
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以下いずれかの経験がある方は尚可です。
・デベロッパー・ゼネコン等での用地仕入れ経験
・土地活用提案の経験
・コンサル・設計での不動産関連業務経験
・銀行・ファイナンス等、金融機関での営業経験
・宅地建物取引士
・再開発プランナー
- フィットする人物像
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・土地情報を自ら収集し、社内外の関係者と交渉・調整しながら案件を進められる方
・用地取得だけでなく、その後の用途検討や事業企画まで幅広く携わりたい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：12ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 新宿区
- 勤務時間
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就業時間：09：00～17：40(実働7時間40分)
休憩時間：60分
- 年収・給与
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予定年収：700万円～1,000万円
月給：583,000円～833,000円
昇給：有
賞与：無（固定年俸制のため、年俸額を分割して支給）
時間外手当：有
※固定残業手当約40時間分／月（13万8,300円※年収700万円の場合）を含む。残業の有無にかかわらず支給し、超過分は別途支給。
※定期昇給なし。実績・成果により昇給あり（査定による50万円ピッチ）
※将来的に総合職登用の可能性あり（実績あり）
※勤続功労株式報酬制度あり
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
通勤交通費実費支給
車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象）
自社系列ホテル割引（最大7割）
従業員持株会（10％奨励金あり）
財形貯蓄制度
生損保の団体扱いあり
提携住宅ローン
建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時）
建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引
保養所完備
人間ドック費用補助
インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
勤続功労株式報酬制度
受動喫煙防止措置あり（屋内禁煙）
- 休日休暇
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年間休日日数：125日
週休2日制(土日祝を基本としたシフト制)
有給休暇日数：20日（入社半年経過後に付与）
年末年始休暇、忌引休暇、夏季休暇
- 選考プロセス
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書類選考 ～ 1次面接 ～ 適性検査 ～ 最終面接 ～ 内定
※選考回数やフローは状況により変更となる場合がございます。
