募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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約3,000件の転貸借物件を担当し、賃貸人・転借人との契約更新や条件交渉、定借切り替え・立ち退き交渉を行います。株式会社テンポイノベーションにて、約3,000件の転貸借物件に関する契約更新の交渉業務を担当します。店舗物件をビルオーナーから借り、テナントへ転貸する店舗専門の転貸借事業を展開しており、賃貸人・転借人・不動産会社など、さまざまな関係者との調整を行うポジションです。
主な業務は、契約更新時の条件交渉や更新書面の締結、定期借家契約への切り替え要望が出た際の折衝、立ち退き要望が出た際の折衝などです。担当物件の情報を確認したうえでアポイントを設定し、実際に店舗や不動産会社を訪問して対面で商談・交渉を行います。
【具体的な業務】
・契約更新時の条件交渉
・更新書面の締結
・定期借家契約への切り替えに関する折衝
・立ち退き要望が発生した際の折衝
・担当物件の情報精査、現地視察
・不動産会社、店舗との商談
・営業担当との相場情報の共有、社内連携
・担当案件の進捗管理
対面での折衝が中心となるため、短時間で相手との関係性を築きながら、相手の意向を理解しつつ、ビジネス上必要な条件については粘り強く交渉することが求められます。
同社では「凡事徹底」を行動指針とし、「ルールを守る」「迅速に対応する」「放置しない」という3大原則を掲げています。2026年9月時点で役員5名、従業員128名、派遣社員・アルバイトを含め計133名、平均年齢34.7歳の組織で、店舗不動産市場のさらなる拡大を目指しています。
- 応募資格
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- 必須
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・社会人経験3年以上
・対面での折衝業務経験
※履歴書、キャリアシートへの写真貼付が必須
- 歓迎
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・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・不動産仲介経験
・金融機関（地銀、信金、証券）での個人・法人渉外経験
・生命保険のコンサルティング営業経験
・BtoBでの利害調整、マージン交渉経験
・卸営業、輸入雑貨、商社、バイヤーなどの折衝経験
- フィットする人物像
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・限られた接点の中で、相手との心理的な距離を縮められる方
・相手の感情や状況を理解しながら、交渉を進められる方
・相手への感謝や配慮を示しながら、必要な交渉は粘り強く行える方
・柔和なコミュニケーションと、ビジネス上の着地点を両立できる方
・相手に合わせたコミュニケーションを取りながら、自分の軸を持って交渉できる方
・最後まで責任を持って案件を完結させられる方
・店舗不動産に関する知識を継続的に身につけ、専門性を高めたい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 新宿区
- 勤務時間
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就業時間:10：00～18：30（実働7時間30分）
休憩時間:60分
時間外労働:有
- 年収・給与
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予定年収：460万円～560万円
月給：330,000円（固定残業代35時間分71,500円を含む）
賞与：業績連動賞与 年4回（5月・8月・11月・2月）※入社半年後から支給のため初年度は2回
評価：半年ごとの人事考課
モデル年収：初年度465万円、2年目536万円
※経験・評価等により変動します。
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
・交通費全額支給（通勤・営業経費とも）
・退職金制度
・PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし）
・持株会制度
・会社業績連動賞与（年4回）
・慶弔見舞金規定有
・リファラル報奨金制度有
・会員制リゾート施設
・借り上げ社宅制度（適用条件あり）
- 休日休暇
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・年間休日日数：130日
・休日形態：完全週休2日制（土日祝 ※年2回ほど休日出勤が発生します）
・有給休暇日数：10日（入社半年経過後に付与）
・その他：GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、会社指定の特別休暇
- 選考プロセス
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・書類選考
・一次面接
・最終面接
・内定（※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします）
