募集要項
- 募集背景
- 事業拡大のため増員募集を行います。
- 仕事内容
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下記業務をお任せします。
＜リーシング＞
不動産仲介業者に同社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。
＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
【業務の特徴】
管理戸数50,000戸以上（2024年12月末現在）入居率98.75％（2024年_年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。
【同社の賃貸管理について】
同社で投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
今回お任せする同社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。
- 応募資格
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- 必須
- 【業界未経験歓迎】営業経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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福岡県福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡9F
【アクセス】
■地下鉄空港線「天神」駅 地下直結
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：7時間45分
休憩時間：1時間15分
月平均残業時間：20時間～30時間
- 年収・給与
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年収：400～450 万円 月給制 月額基本給200,300円～×12か月＋賞与
※上記に加え固定残業代（法定内残業月5時間分として6,330円＋法定外残業月35時間分として57,057円）支給、各時間数を超える時間外労働分についての割増賃金は別途追加支給
■各種手当 資格、役職
■手当備考 地域手当
- 待遇・福利厚生
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・転居時の管理物件への斡旋あり
・いつでも医師にチャット形式で直接相談が可能なfirst callの利用
(新型コロナウイルスの相談や各科目（内科、眼科、 外科 等）の相談に専門医が無料で対応致します)
【休日休暇制度】リフレッシュ休暇・アニバーサリー休暇（年間最低5日以上の有給取得）・産休育休制度あり
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり180000円)半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヶ月分）・8月（7月～6ヶ月分）に支給
賞与：あり 年2回（昨年実績：基本給の4.3ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 休日休暇
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【年間休日】120日
【休日内訳】 その他 シフト制,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接2回（筆記試験あり）
書類選考→1次面接→最終面接・リファレンスチェック→内定
