募集要項
- 仕事内容
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●転貸借事業とは
家主から店舗を同社が借り、同社からテナントへ貸す事業です。
仲介と違い、契約に関わるあらゆる事を当事者である同社が入る事により、貸主・借主へ安心・安全を提供する事業です。
★物件管理部の役割
「収益源を守り、次の契約へつなげていくこと」
当社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も当社に任せたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造しています。
3，000件におよぶ当社の転貸借物件の契約交渉担当として、対面で賃貸人や転借人との間の交渉をお任せします。
・契約更新時の条件交渉
・更新書面の締結
・定借切り替え要望がでた際の折衝業務
・立ち退き要望がでた際の折衝業務 など
≪一日の流れ（一例）≫
9:40 ＜出社＞一日のTODOとメールを確認する。
10:00 ＜始業＞担当する更新案件の情報精査、商談のアポイント連絡、事務依頼などの社内業務を行う。
13:00 ＜外出・ランチ＞担当店舗にて食事を楽しみつつ、関係性を構築する。
14:00 ＜外出・商談＞不動産会社や店舗との更新商談を実施。合間にて今後担当する物件の視察も行う。
17:00 ＜帰社＞進捗のまとめ、営業さんへ相場のヒアリングなどの更新業務を行う。
19:30 ＜退勤＞明日のTODOを整理し退勤。
≪（株）テンポイノベーションについて≫
【キャッチフレーズ】
街と人、店舗でつなぐ。
【企業理念：貢献創造】
私たちは、すべてのステークホルダーに敬意と感謝の念を持ち、期待を超える価値を創造し続けます。
その積み重ねによって、店舗不動産市場において誰もが安心・安全に取引できる新たな基準を創る。それが、私たちの目指す未来です。
【事業内容と当社の強み】
当社は、店舗物件をビルオーナー様からお借りし、必ず事前にご承諾を頂いた上で、テナント様（転借人様）に転貸する、店舗専門の転貸借事業を展開しています。これまで圧倒的
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
・社会人経験3年以上
・対面での折衝業務経験
【歓迎（WANT）】
※宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の有資格者歓迎！
【求める人物像】
・数少ない接点において、短時間で相手の警戒心を解き、心理的距離を縮める力がある方
・理屈だけで進めるのではなく、相手の感情に寄り添い「〇〇さんのためならいいよ」と言って頂ける関係性を瞬時に構築できる方
・「滞納がなくて助かっています」といった感謝を適切に伝えつつ、困難な交渉もスムーズに進めることができる方
・計画的に柔和な態度を選択でき相手の懐に入り込みながらも、ビジネスとしての着地点は決して譲らない、しなやかな芯の強さをお持ちの方
・不動産仲介経験
・金融（地銀・信金・証券）の個人/法人渉外経験
・生命保険のコンサルティング営業経験
・BtoBの利害調整・マージン交渉経験（卸営業、輸入雑貨・商社、バイヤーなど）
【事業の中核となる重要な部門です】
物件管理部門のミッションは『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』同社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。その為、自律した意識・誠実さを持って最後まで任務を全うできる方を求めます。
【求める人物像】
業界、職種ともに未経験歓迎 ★全員未経験からのスタートです。
仕事にやりがいを充実を求めている方。コミュニケーションを取るのが好きな方。取引先に誠実でありたい方。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 460～560万円
