募集要項
- 募集背景
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現任の運営マネジャーからの引き継ぎを前提とした募集です。
前任者が2027年2月末まで勤務予定のため、入社後は直接引き継ぎを受けながら業務を習得できます。
日本ビルファンド投資法人が保有する大阪2棟・広島1棟のオフィスビルを担当し、
修繕・更新工事の企画立案から発注・管理、協力会社との連携、オーナー・テナントへの説明まで担います。
- 仕事内容
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日本ビルファンド投資法人（NBF）が保有するオフィスビル3棟の運営管理を担当します。建物の資産保全に関わる修繕・更新工事の企画立案から発注・監督、外注管理会社の統括、
オーナー・テナントの工事に関する対応まで、ビル運営を幅広くマネジメントします。
■業務内容
【資産保全業務】
・大規模修繕工事、設備更新工事の企画立案
・LCCに基づく中長期的な工事計画の策定
・工事内容、仕様、予算、工程などの検討
・施工会社、協力会社の選定・発注
・工事の進捗、品質、安全管理
・修繕・更新工事に関する監督、完了確認
【運営企画・関係者対応】
・オーナーへの工事内容、計画の説明同行
・テナントへの工事内容、スケジュールの説明同行
・工事に伴うテナント影響の確認、調整
・外注管理会社の統括、業務管理
・協力会社、関係部署との連携
・運営管理に付随する各種事務業務
■担当物件
・A棟：大阪府／地下2階・地上19階建／1993年竣工
・B棟：大阪府／地下1階・地上12階建／2006年竣工
・C棟：広島県／地上14階建／2002年竣工
■働きがい
【1】大規模オフィスビルの資産価値を守れる
大阪と広島にある3棟のオフィスビルを担当し、修繕・更新工事の企画から管理まで携わります。
建物の安全性や機能性を長期的に維持し、オーナー資産の価値向上に貢献できます。
【2】工事計画から関係者調整まで一貫して担える
LCCに基づく中長期計画の立案、協力会社への発注、施工管理、
オーナー・テナントへの説明同行まで幅広く担当します。
【3】前任者から直接引き継ぎ、安心して業務を始められる
前任者が2027年2月末まで在籍予定のため、担当物件や関係者、過去の工事履歴などを実務に沿って学べます。
長時間残業を前提とせず、フレックスや直行直帰も活用できる環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
構成：7名（40代～60代／事務員2名含む）
- 応募資格
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- 必須
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・オフィスビルあるいはホテル、公共施設等の施工管理経験または設備管理経験10年以上
（建築・電気・管工事分野不問）
・基本的なPCスキル（Microsoft Office が定程度使えること）
- 雇用形態
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契約社員／雇用期間6ヶ月
■契約の更新あり 勤務評定等により更新の可否を判定
■更新の上限あり（通算契約期間の上限5年）
初回更新は6ヶ月間以内で、以降の更新の場合は1年間以内の期間とする。
定年65歳、条件により最長70歳まで再雇用制度あり。
- 勤務地
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勤務地住所：大阪府阪市北区中之島二丁目2番7号 中之島セントラルタワー5階
沿線名：
・地下鉄 御堂筋線「淀屋橋駅」7番出口から徒歩4分
・地下鉄 四つ橋線「肥後橋駅」1-A出口から徒歩3分
・京阪中之島線「大江橋駅」2番出口から徒歩2分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
条件範囲内の支社、営業所
会社が定める場所（担当するビル所在地等）
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～16:00
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：552～552 万円
月給制
基本給：345000円～345000円
残業代：全額支給
月給34.5万円
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり300000円) 6ヵ月定期券の上限となります。その他、現場への交通費は全額支給。
賞与：あり 690,000円×2期
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 定年65歳（特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用あり）、退職金制度（要5年勤続）、宿泊施設等利用補助（年6万円相当）、損害保険料および生命保険料会社補助制度、リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）、サークル活動（テニス・釣り・野球・サッカー・音楽等）、慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）、新宿三井クラブ法人会員（54階に位置する会員制レストランを利用可能）、介護保険（40歳以上65歳未満）
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,年末年始休暇
- 選考プロセス
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面接2回
一次面接：オンライン実施（面接官：人材開発グループ長）
最終面接：東京本社での対面実施（面接官：人事部長）※交通費支給
※関西勤務のポジションですが、最終面接は東京本社で実施いたします。
