募集要項
- 募集背景
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ファンド事業部は15～20名規模です。270名以上のキャリア採用社員が活躍しています。
投資助言、代理業のライセンスを有し、ファンド組成実績は9本、累計AUMは1,500億円超です。
- 仕事内容
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私募ファンドのアクイジションまたは期中運用をお任せします。私募ファンドのアクイジションまたは期中運用をお任せします。配属時は経験、強みに応じて担当を決定しますが、入社後2～3年を目安に両領域を経験します。物件取得から価値向上、売却までを一貫して理解できる人材を目指します。
配属時は経験、強みに応じて担当を決定します。
【アクイジション業務】
・案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築
・デューデリジェンス、投資家、レンダーとの条件交渉
・契約書等の作成、契約締結、資金決済、クロージング
【期中運用業務】
・運営計画、物件予算の策定、予算実績、収益管理
・リーシング戦略、稼働率向上、コスト最適化の推進
・月次レポート、会計、決算関連数値の確認
・PM会社の管理、修繕工事の発注、取得、売却時の引継ぎ
【事業概要】 投資助言、代理業のライセンスを有し、ファンド組成実績は9本、累計AUMは1,500億円超です。取得アセットはオフィス50％、レジデンス30％、商業施設等20％で、近畿圏を中心に首都圏、福岡圏へ展開しています。
【キャリア】 アクイジションと期中運用を横断し、投資、金融、運営の専門性を習得できます。将来的にはグループの不動産投資顧問へ出向し、私募REIT運用に携わる可能性もあります。
※変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須】※下記いずれか
・不動産ファンド、AM、非住宅不動産仲介の実務経験
・不動産投資に関する財務分析、会計、デューデリジェンス等の経験
【最終学歴】大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
- 歓迎
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【歓迎】
・アクイジション、期中運用、不動産証券化業務の経験
・投資分析、リーシング、建築、設備、会計、決算のいずれかに関する専門性
- フィットする人物像
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・取得、運用、売却を横断して経験を積みたい方
・不動産金融の専門性を高めたい方
・グループの信用力と開発知見を活かして働きたい方
- 雇用形態
- 正社員（期間の定め：無）※試用期間6ヶ月（条件の変更なし）
- ポジション・役割
- ファンド事業のアクイジション／期中運用
- 勤務地
- 大阪府大阪市北区
- 勤務時間
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フレックスタイム制（フルフレックス） 標準的な勤務時間帯9:00～17:30 休憩60分
※全社平均残業時間は19.5時間
- 年収・給与
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予定年収 590万円～745万円 月給制 309,782円～369,820円 （月額基本給281,620円～336,200円、その他固定手当28,162円～33,620円）
■昇給 年1回
■賞与 年2回（実績5.0ヶ月）
【モデル年収】経験3年590万円、経験8年680万円、経験13年745万円
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
■通勤手当：会社規定に基づき支給
■家族手当：配偶者月8,500円、子1名につき8,500円
■住宅補給金：賃貸上限月25,000円まで（30歳未満は賃貸費用上限額10万円／月までの70％を会社負担、30歳以上35歳未満は40％を会社負担）
■所有住宅：新築、購入で社員所有（共有）の場合12,000円／月（上記以外の新築5年以内6,000円、以降3,000円）
■地域手当、職務手当
■退職金制度
■グループ社員持株会
■共済会グループメンバー
■人間ドック受診に伴う補助金制度
■資格取得支援一時金制度（対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度）
- 休日休暇
- 完全週休2日制 年間休日122日 年次有給休暇（全社取得率75.1％）、年末年始休暇、慶弔休暇 ほか
- キャリアパス・評価制度
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資格取得支援一時金制度があり、対象資格の試験に合格した社員に対して一時金と受験料を支給します。
270名以上のキャリア採用社員が活躍しており、中途入社の方が馴染みやすい環境です。