募集要項
- 募集背景
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建築技術部は7名で構成されています。中途入社100％で馴染みやすい環境です。
親会社グループが管理する物件が中心のため、安定した受注環境のもとで業務に集中できます。
- 仕事内容
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当社管理物件のマンション（建築部分）の修繕コンサルタントをお任せします。グループブランドの分譲マンション約120棟の管理を行う当社にて、当社管理物件のマンション（建築部分）の修繕コンサルタントをお任せします。
長期修繕計画の作成から大規模修繕工事の設計・監理までを担当いただきます。
【具体的な業務内容】
・分譲マンションの長期修繕計画作成、見直し
・外壁、屋上、共用部の劣化診断および修繕提案
・大規模修繕工事における設計、監理業務（施工会社への指示、進捗管理）
・管理組合の理事会や総会での説明、合意形成のサポート（分譲マンションのフロント営業と連携）
・上記の補助 等
【案件について】
・管理物件は親会社ブランドマンションが基本です。
・大阪の管理対象は60棟（全員で）、築年数10年以下がメインです。
・規模は幅広く50戸から300戸以上まであり、今後は新規物件が増加傾向です。
・長期修繕計画がしっかりしており、健全な財政基盤の組合です。
【業務の特徴】
・エンドユーザーと関わる機会があるため、直接の感謝の言葉を聞けることもやりがいの一つです。
・劣化箇所や不具合箇所を修繕するだけでなく、管理組合の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整など多角的な観点で工事を企画し、建物やオーナー、テナントの将来を考えてコンサルティングを実施します。
・社内と社外で行う業務比率は平均すると7：3もしくは6：4程度です。
・管理会社の立場のため、発注者側として働くことができます。納期調整なども可能で、工事監理の立場となるため無理のない働き方が可能です。
・夜勤は原則なし、出張は日帰りから2泊程度です。
※変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・1級建築施工管理技士または一級建築士の保有
【最終学歴】学歴不問
- 歓迎
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【歓迎】
・1級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・マンション修繕施工管理のご経験がある方
- フィットする人物像
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・発注者側の立場で、多角的な観点から工事を企画したい方
・居住者の満足度を高めるコンサルティングにやりがいを感じる方
・腰を据えて長期的に就業したい方
- 雇用形態
- 正社員（期間の定め：無）※試用期間3ヶ月（待遇の変更なし）※60歳以上の方は契約社員採用（契約期間1年、更新あり、更新上限なし）
- ポジション・役割
- 建築施工監理（マンション修繕）
- 勤務地
- 大阪府大阪市淀川区
- 勤務時間
- フレックスタイム制（コアタイム11:00～15:00、フレキシブルタイム7:00～11:00・15:00～22:00） 標準的な勤務時間帯9:00～17:50 休憩60分（12:30～13:30）
- 年収・給与
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予定年収 590万円～650万円 月給制 368,900円～417,800円 （月額基本給319,100円～361,300円、その他固定手当49,800円～56,500円）
※経験、能力を考慮し別途相談の上決定
■昇給 年1回（評価で決定／2,000～6,500円UP）
■賞与 年2回（過去平均支給実績4.8ヶ月分）
【年収例】課長代理クラス600万～750万円程、課長クラス800万円程
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
■通勤手当：交通費全額支給
■家族手当（配偶者月10,000円、子月6,000円、その他月2,000円）
■住宅手当（月20,000円まで／40歳まで支給）
■退職金制度
■資格取得奨励制度（一時金支給。マンション管理士2万円、宅地建物取引士6万円等）
■業務上必要となる国家資格取得可（費用は全額会社負担）
■OJT、勉強会
■福利厚生サービス
■社内レクリエーション（年1回）
■オフィスグリコ（お菓子・アイス）あり
■インフルエンザ予防接種助成金（本人4千円、扶養家族2千円支給）
■人間ドック助成金（本人4万円、配偶者2万円支給）
■介護休暇
■入社時特別休暇（入社日に有給休暇3日間付与）
■定年60歳（嘱託社員・契約社員の定年は75歳）
■育休取得実績あり（育休後復帰率100％）
- 休日休暇
- 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間休日122日 年間有給休暇10日～13日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年末年始、GW、慶弔休暇、入社時特別休暇3日 有給休暇：入社半年経過10日付与、1年6ヶ月経過11日付与
- キャリアパス・評価制度
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明確な評価シートでキャリアアップをサポートしています。
一般職から副主事、主事、チーム長、課長、部長へとステップアップでき、1等級上がることで平均2万円の月給がアップします。
等級が上がらなくても定期昇給があります。
資格取得奨励制度（一時金支給）や、業務上必要となる国家資格の取得（費用は全額会社負担）、OJT、勉強会、グループ合同研修への参加が可能です。
定年は60歳、嘱託社員・契約社員の定年は75歳です。