募集要項
- 募集背景
- 部門・体制強化のため
- 仕事内容
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私募ファンド保有不動産の運用を担い、収益改善や資産価値向上に向けてPM会社や投資家と連携しながら戦略的な運営を推進します。・保有不動産の収支状況や稼働率の分析
・予算実績の管理
・年間事業計画の立案および予算策定
・運営方針の企画・推進
・PM会社と連携したテナント誘致活動
・修繕・工事計画の実行支援
・金融機関や投資家向けのレポート作成
・金融機関や投資家への説明・報告対応
・契約関連業務
・資金管理
・コベナンツ遵守状況の確認
・不動産の価値評価
・売却戦略の検討
・各種提案資料の作成
私募ファンドで保有するオフィス等の期中管理を担当。事業計画・予算の策定、運用実績の分析、PM会社や金融機関との調整、投資家向け報告を通じ、物件収益の改善と中長期の資産価値向上を推進するポジションです。
- 応募資格
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- 必須
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・PM(プロパティマネジメント)経験があり、業務を一通り遂行できる方
・AM（アセットマネジメント）経験があり、業務を一通り遂行できる方
- 雇用形態
- 正社員 無期雇用
- ポジション・役割
- 私募ファンドのアセットマネジメント担当／不動産投資運用・期中管理
- 勤務地
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名古屋市中村区名駅四丁目8番18号（名古屋三井ビルディング北館７・８階）
※入社と同時にグループ会社へ在籍出向いただきます。
※1年程度東京で勤務いただいた後、名古屋本社へ配属いたします
- 勤務時間
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フレックスタイム制（フルフレックス）
※実働平均8時間、休憩時間60分
※残業あり
※全社平均月平均残業時間：12時間(2024年実績)
- 年収・給与
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想定年収：600万円～900万円
基本給：352,000円～529,000円
月給：352,00円～529,000円
昇給：年1回（4月）
賞与：年2回
※ご経験、スキル、前職の年収等を基準に相談の上、組織バランスを考慮した上で決定します。
※残業手当は残業時間に応じて別途支給
- 待遇・福利厚生
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■通勤交通費支給（会社規定による）
■家族手当(配偶者:7,000円/月・配偶者以外：3,900円/月)
■住宅手当(扶養者有8,500円/月・その他:5,000円/月※会社施設利用者は別途)
■各種社会保険完備
■退職金制度あり
■OJTを中心とした教育体制
■階層別研修、eラーニング研修など学習機会を充実
■資格取得支援制度あり（各種資格・免許取得をサポート）
■免許手当
■資格手当
■職務手当
■定期的な社内交流イベントを実施
■人間ドック受診補助制度（対象年齢あり）
■名古屋鉄道従業員持株会制度
■名鉄グループの各種福利厚生サービス利用可能（団体保険、社員割引など）
- 休日休暇
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・年間休日123日
・完全週休2日制（土日祝休み）
・年末年始、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、勤続25年リフレッシュ休暇 など
- 選考プロセス
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【選考概要】
(1)書類選考
(2)面接3回程度（目安）
(3)内定
筆記試験：無し
