募集要項
- 募集背景
- 体制強化のため
- 仕事内容
-
⽤地仕⼊れ担当として、開発⽤地のソーシングから決済までを⼀貫して担っていただきます。・開発⽤地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学⽣寮等）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・⾦融機関等との関係構築
課長級は上記に加え、マネジメント職として幅広い領域での活躍を期待しています。
・対象地の事業性評価（マーケット調査、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期検討、収⽀シミュレーション）
課長級は上記に加え以下の業務を担っていただきます。
・買付条件の設計・価格交渉・契約条件のとりまとめ、社内稟議・投資委員会向け資料の作成と起案
・決済・引渡しまでのプロジェクト管理、および開発部⾨・ファンド部⾨・アセットマネジメント部⾨との連携
・⽤地仕⼊れチームのパイプライン・数値管理、メンバーの育成とレビュー
・開発事業の中⻑期計画の⽴案・策定・実⾏、新規不動産テック（不動産×AI・DX）の検討・導⼊
- 応募資格
-
- 必須
-
・デベロッパーでの不動産開発または⽤地仕⼊れ（⽤地取得）の実務経験（⽬安3年以上）
・事業収⽀・投資採算の基本的な理解、または収⽀シミュレーションの作成経験
・仲介会社・地主等の外部関係者との折衝・調整の実務経験
・宅地建物取引⼠
・⽤地仕⼊れ、または不動産デベロッパー・仲介会社での⼟地関連実務の経験（主体的に担当した実績があること）
・事業収⽀・⼟地検証を数字に基づいて⾏う実務能⼒
課長級は上記に加え以下のスキルが求められます。
・複数アセットの不動産開発または⽤地仕⼊れ（⽤地取得・アクイジション）の実務経験（⽬安10年以上）。
ソーシングから決済まで、仕⼊れの⼀連のプロセスを⾃⾛した経験
・開発⽤地仕⼊れチームのマネジメント経験（部下育成・数値管理・パイプライン管理）
・事業収⽀・投資採算（IRR／利回り等）を⾃ら組み⽴て、投資判断の妥当性を経営・投資委員会に説明できること
・仲介会社・地主等の外部ステークホルダーとの折衝・価格交渉の実務経験
- 歓迎
-
・レジデンス以外のアセットタイプ（オフィス・ホテル・商業・ヘルスケア・学⽣寮等）の取り扱い経験
・収益不動産の売買・仕⼊れ経験
・⾦融機関との融資折衝に関与した経験
・データ・テクノロジーを活⽤した業務効率化への関⼼
・住宅以外（オフィス・⾮住宅等）のアセットタイプでの仕⼊れ経験
・仲介会社での法⼈営業・仲介経験
課長級は上記に加え以下のスキルを歓迎します。
・サービス開発への関⼼事業の事業計画・中⻑期計画の策定に関与した経験
・開発・IoT／スマートホーム等、新しい住宅商品
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 技能・ノウハウの継承の観点から、特定の職種において労働者数が相当程度少ない特定の年齢層に限定し、かつ、期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
-
・⾃ら情報を取りに⾏き、案件を前に進める⾏動⼒のある⽅
・数字の根拠にこだわり、粘り強く交渉・調整できる⽅
・幅広いアセットタイプに挑戦し、開発の⼀連の流れを⾝につけて成⻑したい⽅
・既存のやり⽅にとらわれず、新しいツールや分析⼿法を積極的に取り⼊れたい⽅
・少⼈数・裁量の⼤きい環境で、スピード感を持って挑戦したい⽅
課長級は上記に加え以下の意識をお持ちの方を歓迎いたします。
・チームの成果に責任を持ち、メンバーの成⻑を後押しできる⽅
・⽬先の仕⼊れだけでなく、事業の中⻑期を描き、実⾏に移せる⽅
- 雇用形態
- 正社員 試用期間6か月
- ポジション・役割
- スタッフ(担当)～課長クラス
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
-
・勤務時間︓9:30～18:00
・休憩時間︓45分間（労働時間が8時間以上の場合は60分間）
・時間外労働︓有
・フレックス制度︓有（コアタイム 11:00～15:30）
- 年収・給与
- 850万円 ～ 1650万円
- 待遇・福利厚生
-
＜待遇・その他＞
・給与改定 年1回（7⽉）
・昇格 年1回（7⽉）
・賞与 年2回（6⽉・12⽉）
・通勤⼿当 有
＜福利厚⽣＞
・各種社会保険（健康保険、厚⽣年⾦保険、労災保険、雇⽤保険）
・法定外労災保険
・グループ団体保険
・確定拠出年⾦制度
・クラブ活動
・資格取得⽀援制度
・従業員持株会
・⼈間ドック補助
・ベネフィットステーション
・オフィスでやさい（置き型社⾷）
・M3PSP（専任担当にいつでも相談でき、エムスリーの豊富なデータベースより最適な医療⽅針を提案してもらえる制度）
- 休日休暇
-
＜休⽇＞
・完全週休2⽇制（⼟・⽇・祝⽇）
・有給休暇（※規定⽇数を⼊社⽇に付与）
・年末年始休暇
・産前・産後休暇
・育児休暇(取得条件有)
・介護休暇
・慶弔休暇
※年間休⽇125⽇（2026年度）
