募集要項
- 募集背景
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当社は自社グループでの親会社ルートを持たない独立系総合商社です。
そのため、自らの提案力と機能で大手デベロッパー（施主）との強いパイプを築いてきました。
その戦略の要として設立されたのが本部署であるプロジェクト開発部です。
昨今、大規模な都市再開発案件が増加する中、大手デベロッパー上層部への初期アプローチ（推薦獲得）をさらに強化していく方針です。
今回は、特にニーズが高まっている「不動産仲介実務」を即戦力として牽引し、部署の体制を強固にしていただく新たなメンバーを募集いたします。
- 仕事内容
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不動産仲介業務を主軸としつつ、大型開発プロジェクトにおける施主向け推薦獲得営業の初期フェーズにも携わっていただきます。不動産仲介業務を主軸としつつ、大型開発プロジェクトにおける施主向け推薦獲得営業の初期フェーズにも携わっていただきます。
【1．事業用不動産関連業務（メイン業務）】
・情報収集、案件発掘：グループ内営業部門や既存取引先（ゼネコン・デベロッパー等）からの用地売却・取得・賃貸ニーズのヒアリング、市場動向調査
・物件検証、簡易DD：対象不動産の権利関係調査（登記簿・公図・公的図面等）、現地視察（道路・隣地境界・インフラ等）、法令上の制限チェック（都市計画法・建築基準法等）
・条件調整、基本合意形成：買主／売主との価格・引き渡し条件の折衝、収支シミュレーション作成
・契約実務、手配：宅地建物取引士としての重要事項説明書の作成・読み上げ、売買／賃貸借契約書の策定・締結
・決済、引き渡し手配：司法書士・金融機関との連携、登記手続き調整、鍵の受け渡し等
・アフターフォロー：契約後のフォロー、次回案件に向けた関係構築
【2．施主・デベロッパー向け推薦獲得営業（商流の初期フェーズを担当）】
・開発情報の早期キャッチ、初期アプローチ：大手デベロッパー（事業主）の都市再開発・大型物件情報を情報網から収集。役員・開発担当者への定期訪問・情報交換を実施し、構想段階の案件情報を早期入手
・社内引き継ぎ：案件獲得後は、詳細提案・価格交渉・納入管理を担う営業部門へ引継ぎ
【キャリアパス】 まずは不動産仲介実務を中心に携わっていただき、業務量での強弱をつけながらも、施主への営業のご担当としてもご活躍いただきたいと考えています。
※変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・事業用物件の売買、賃貸仲介、調査、重要事項説明、契約実務など不動産実務のご経験
・宅地建物取引士の資格
※当社の役員・社員と三親等以内でないこと
- 歓迎
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【歓迎】
・大手法人・事業用不動産、事業用賃貸・オフィス専門、大手デベロッパーでの法人仲介のご経験
・都市再開発や大型物件に携わったご経験
- フィットする人物像
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・デベロッパーの上層部・役員クラスとの折衝に対応できる方
・総合職としての採用となるため、将来的に他部署への異動可能性があることを許容できる柔軟性をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間6か月）
- ポジション・役割
- プロジェクト開発部 プロジェクト開発課
- 勤務地
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東京都中央区（東京本社）
※初期配属地は東京本社を予定しています。
※入社後は転勤の可能性があります。
※変更の範囲：会社の定める事業所
- 勤務時間
- 8:45～17:00（休憩：12:00～13:00）
- 年収・給与
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年収 9,020,000円～13,200,000円
※前職年収やスキルを勘案いたします。
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当（月額5万円まで）
■住宅手当
■こども手当
■時間外労働手当
■健康保険組合
■従業員持株会
■財形貯蓄
■社内貸付金
■互助会
■寮・社宅完備
■育児休業制度
■介護休業制度
■加入保険：健康保険、介護保険、厚生年金保険、雇用保険、労働者災害補償保険
■賃金：月末締め、当月23日払い
■定年制・再雇用制度あり（無期労働契約の場合）
■受動喫煙対策：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
- 休日休暇
- 土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始 年次有給休暇（入社時に付与） 特別有給休暇（慶弔休暇等）
- 選考プロセス
- 書類選考 → 筆記試験・面接（3回） → 内定