募集要項
- 仕事内容
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都市部一等地の不動産を取得し、権利調整やバリューアップを通じて資産価値を再構築し市場へ再供給する流動化ビジネスを一気通貫で担当。特に関東、関西、九州でのプロジェクトに注力しホテルや複合開発へ繋げます。都市部の一等地に限定してポテンシャル資産を取得し、権利関係の整理やバリューアップを通じて資産価値を再構築し、最適なタイミングで市場へ再供給する投資モデルに挑戦します。取得段階から出口を見据えた投資判断を担い、立地の希少性と時間軸を活用した戦略的な価値創出を行います。
【職務内容】
都市部一等地の不動産取得から出口戦略の設計、投資判断を担います。
（１）用地および対象不動産のソーシング
（２）売主との直接交渉
（３）事業収支検証およびアンダーライティング
（４）投資スキームおよび出口戦略の設計（ホテルや複合開発を想定した戦略）
（５）金融機関との折衝
※エグゼキューションフェーズを得意とする方には投資判断後の収益確定を担うポジションをご提案します
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
（１）不動産会社での開発用地または都市部不動産の仕入れ経験
（２）事業収支を自ら組成できる方
（３）既存不動産取得にかかるアンダーライティングの実務経験
- 歓迎
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【歓迎】
（１）デベロッパーでの用地取得経験
（２）信託銀行不動産部門での業務経験者（仲介・CRE・開発アドバイザリーなど）
（３）不動産ファイナンスの知見
（４）流動化、投資案件の経験
（５）ビジネスレベルの英語力
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳 ～ 50歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
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基本9:30～17:30（休憩時間1:00）
※フレックスタイム制度（コアタイムなし）を導入
- 年収・給与
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想定年収：1,200～5,000万円
※業界柄、企業・個人により報酬形態が様々であるためレンジは幅広く設定しています。
- 待遇・福利厚生
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【社会保険】
社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金）
【福利厚生】
定期健康診断、企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担）、慶弔見舞金制度、借上げ社宅制度（社内規定に準ずる）、資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金） 等
【手当】
非喫煙者手当、人間ドック手当、超近距離手当／近距離手当、リフレッシュ休暇手当（入社1年経過から対象）、資格手当、出生・復職お祝い金
- 休日休暇
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【休日】
年間休日120日以上
土日祝、年末年始（12/29～1/3）
【休暇】
有給休暇（毎年９月に24日付与、初年度については按分付与）
特別休暇（結婚休暇、出産休暇、育児休暇、看護休暇、介護休暇）、慶弔休暇
