募集要項
- 募集背景
- 非公開情報も含むため、詳しくは求人紹介時に担当コンサルタントよりご案内いたします。
- 仕事内容
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株式会社伊沢工務店での募集です。当社の基幹事業である不動産部門にて、不動産仕入営業をお任せします。大きな裁量を持って幅広い業務に挑戦し、次世代事業を力強く牽引する中核としてご活躍いただきます。
用地仕入れのご経験のある方は歓迎です。
下記、具体的な職務内容です。
■不動産仕入営業としての職務内容
・本求人については、不動産仕入営業専任求人です。
・基本的には、他ミッションを持たず仕入営業として勤務をいただけます。
・具体的には神奈川県央を中心に1000万円から1億円規模の土地や中古物件を扱います。
＜成果が出せる環境について＞
成果還元主義だからこそ、成果が出せる仕組みを構築。
■ 自社内に公務店（建設・リフォーム機能）を保持
【詳細】
高粗利の確保：土地単体での利益（約400万・500万円）に加え、自社での施工・注文住宅請負により「建物単体でも500万円以上」の利益を手元に残すことが可能。
低コスト・高品質な職人ネットワーク：創業60年の歴史の中で長年付き合いのあるメーカーや熟練職人と連携しており、自社で安く高品質な施工を完結できる体制。
リフォーム・追加工事の受注能力：中古買取再販や買主からの追加請負工事を自社でダイレクトに請け負い可能。
1件あたり1 000万円規模の粗利：【具体例】
例1：大和市/売建新築/約1300万円
例2：横浜市/売地/建築条件自社の物件/約2000万円
例3：藤沢市/売地/建築条件自社の物件/約1800万円
例4：藤沢市/売地/建築条件自社の物件/約1800万円
例5：海老名市/区分MS/約780万円
例6：綾瀬市/中古戸建/約430万円
例7：相模原市/中古戸建/約1800万円
【強みの理由】
建設機能を持たない一般的な不動産売主業者は「土地や物件の転売利益」のみで勝負するしかなく、利益率が圧迫されやすいが、弊社は「土地仕入れ＋建築条件＋自社施工」を一貫して行えるため、1案件からの利益を二重・三重に獲得でき、結果として他社より高い買い付け価格を提示して競合（他社ビルダー）に競り勝つことができるため。
■ 柔軟な「売建（建築条件付き）」手法と圧倒的な物件回転速度
【詳細】
柔軟な二段階販売方法：例えば2 500万円の土地を売建（4…
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・仕入営業の経験
・第一種運転免許普通自動車
・宅地建物取引士
【歓迎条件】
下記いずれかのご経験をお持ちの方
・不動産売買仲介、不動産売主業務、用地仕入れのいずれかのご経験がある方
- フィットする人物像
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JAC Recruitmentでは、担当コンサルタントが直接企業へ訪問。だからお伝えできることがあります。
面談の際に、採用担当者からお聞きした情報やコンサルタント自身が感じた選考のポイントを皆さまへお届けします。
- 雇用形態
- 無期雇用
- 勤務地
- 神奈川県
- 勤務時間
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【就業時間】09:00 ～ 18:00
【労働時間制等】通常の労働時間制
- 年収・給与
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【年収】600万円 -
- 待遇・福利厚生
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【通勤手当】全額支給 社用車1台支給（社用車通勤可能）
ガソリン代全額支給
【社会保険】健康保険
厚生年金
雇用保険
労災保険
- 休日休暇
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【有給休暇】入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日】完全週休二日制
完全週休2日制（火曜・水曜）
GW、夏季、冬季に有給奨励期間有（GWや夏休み、冬休み期間を会社全社の有給奨励日と設定しており、原則、全社として取得いただくように推奨しております。）
■ 特別項目
産休・育休制度の利用実績あり
■ 休暇・休日の考え方
上記を基本的な考えとして設置しておりますが、働く人/家族によって状況は異なると存じます。現社員についてもかなり柔軟に調整をしておりますので、ぜひ面談/面接の中でお気軽にご相談ください。
お客様主語の設計を考えている弊社にとって、まず…
- キャリアパス・評価制度
- 【昇給】年1回 (月)
