募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う増員
- 仕事内容
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不動産小口化商品とオフィス区分商品を扱う事業部にて、運用資産の収益最大化と不動産小口化商品とオフィス区分商品を扱う事業部にて、運用資産の収益最大化と
資産価値向上を担うアセットマネジメントを担って頂きます。
（店舗・事務所ビル主体）
資産価値向上を担うアセットマネジメントを担って頂きます。
対象不動産は都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル（一部レジデンシャルも含む）、
10～40億円規模の物件で、物件取得から商品化、期中運用、売却まで幅広く携わって
いただきます。
【想定業務】
◆運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス、
及び購入判断支援
・物件ごとの運用方針策定および収益向上施策の立案
・運用資産の収支管理、予実管理
・売却戦略および出口戦略の検討
◆期中運用・資産価値向上
・商品化戦略に基づくリーシング施策の推進
・PMマネジメントおよび各種指示
・修繕計画やバリューアップ施策の立案・推進
・資産価値向上に向けた各種施策の実行
◆投資家対応
・投資家向け運用報告資料の作成
・運用状況のモニタリングおよびレポーティング
部門長兼部長の下16名（4課体制）の組織で増員でお迎え致します。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・オフィス・商業ビル等のプロパティマネジメント経験3年以上
・オフィス・商業ビル等のリーシング関連業務（賃料査定及びリーシングマネジメント）の経験
- 歓迎
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【あると良いスキル・経験】
・アセットマネジメント業務経験
・私募ファンド、私募REIT等における運用経験
・不動産取得・売却業務経験
・建築／設備関連業務経験や知見
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 26～40歳くらいまで （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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【求める人物像】
・高い倫理観と誠実さを持ち、投資家視点で意思決定できる方
・資産価値向上と収益最大化の視点で主体的に行動できる方
・社内外の関係者と連携しながら業務を推進できる方
・チームで成果を創出することを大切にできる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区（内幸町、霞が関、新橋エリア）
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）
- 年収・給与
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想定年収 600万円 ～ 800万円程度を想定
変動賞与：年2回（2月・8月）
昇給：年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
交通費支給（月額上限5万円）、確定拠出年金（401K）
- 休日休暇
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【年間休日：122日前後】
完全週休2日制（土日）祝日、年末年始、有給休暇、特別休暇、産前産後休暇など
- 選考プロセス
- 面接2～3回を想定
