募集要項
- 募集背景
-
世界的ラグジュアリー不動産ネットワーク「Forbes Global Properties」の日本独占ライセンスを保持する当社。独自のテクノロジー活用だけでなく、お客様に寄り添うホスピタリティと丁寧な対応が評価され、着実な成長を続けています。
さらなる事業拡大を見据え、オーナー様と二人三脚で物件の価値を高め、入居者様が快適に過ごせる環境づくりを推進する不動産管理担当者（プロパティマネジメント）を募集します。
当社では個人プレーではなくチーム体制で業務を進行していくため、困ったときは相談できる仲間が常にいる環境です。「誰かの役に立ちたい」「チームで協力して成果を出したい」という方にピッタリなお仕事です。
- 仕事内容
-
オーナー様と二人三脚で物件の価値を高め、入居者様が快適に過ごせる環境づくりを推進する不動産管理担当者（プロパティマネジメント）【具体的な業務内容】
未経験歓迎・土日祝休みでメリハリある働き方が可能。
オーナー様の大切な賃貸物件の価値を守り、入居者様へ快適な住環境を提供するための各種マネジメント業務をお任せします。
◆物件の入居者管理および各種お問合せ・ご要望への対応
入居者様からの各種ご相談やお困りごと（設備の不具合など）のヒアリング
迅速・丁寧なフォロー体制によるトラブルの未然防止と長期入居（満足度向上）の促進
◆賃貸物件の維持・管理業務（修繕手配、清掃管理など）
専門業者や施工会社と連携した修繕工事の手配・スケジュール調整
定期清掃や点検業務の実施・進捗管理を通じた、綺麗で安心な物件環境の維持
◆賃料収入の管理および賃料改定の交渉・対応
入居者様からの賃料回収・入金状況の確認および各種管理
周辺の市場相場や物件状態に応じた、適正な賃料改定の提案・交渉手続き
◆契約更新手続き、退去手続きおよび立会い等
契約期間満了に伴う更新案内・手続きの進行
退去時の室内チェック（立会い）、原状回復工事の査定・調整・手続き
◆空室悩みを解消するためのオーナーサポート業務
「空室を埋めたい」というオーナー様へ向けた状況ヒアリングと各種アドバイス
リノベーションや設備の追加、賃貸条件の見直しなど、稼働率を高めるためのパートナーサポート
- 応募資格
-
- 必須
-
◆不動産業界での実務経験（目安2年以上）
プロパティマネジメント（PM）または賃貸管理の経験をお持ちの方
◆不動産オーナー様（個人・法人問わず）への対応経験
報告・折衝・提案などの窓口業務を行ってきた方
◆丁寧かつ柔軟なコミュニケーション力
オーナー様・入居者様・協力会社など、多様な関係者と信頼関係を構築できる方
◆トラブルや突発的な課題への対応力
予期せぬ状況に対しても感情的にならず、冷静かつ前向きに解決策を模索できる方
◆優先順位を判断して動くマルチタスク力
複数の案件を並行してスピーディーに遂行できる方
◆60歳未満の方（定年年齢が60歳のため）
例外事由1号：定年年齢を上限として、期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため
- 歓迎
-
◆有資格者歓迎
宅地建物取引士（宅建）、賃貸不動産経営管理士、CPM®（公認不動産経営管理士）など
◆不動産投資・資産運用への興味・知識
収支シミュレーションの作成や資産価値向上への関心がある方
◆現場でのトラブルシューティング・フットワーク力
現地対応やスピード感のある行動が得意な方
歓迎する経験・スキル
◆有資格者歓迎
宅地建物取引士（宅建）、賃貸不動産経営管理士、CPM®（公認不動産経営管理士）など
◆不動産投資・資産運用への興味・知識
収支シミュレーションの作成や資産価値向上への関心がある方
◆現場でのトラブルシューティング・フットワーク力
現地対応やスピード感のある行動が得意な方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
〒153-0043
東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル 3階
中目黒駅 徒歩5分
- 勤務時間
-
勤務時間：実働8時間／休憩1時間
四半期ごとに下記の2つの出社スタイルから選択可能です。
09:00 ～ 18:00
10:00 ～ 19:00
- 年収・給与
-
想定年収：450万円～
月給 ￥350,000 ～ ￥450,000
上記は1か月当たりの固定残業代￥92,469～￥118,889（45時間相当分）を含む。
45時間を超える残業代は追加で支給する。
・昇給：年2回
・賞与：年2回（9月・3月／業績による）
・インセンティブ：あり
モデル年収
年収 450万円 ／ 入社1年目（未経験スタート・一般社員）
年収 580万円 ／ 入社2年目（リーダー職）
年収 650万円 ／ 入社3年目（マネージャー職）
- 待遇・福利厚生
-
◆社会保険完備
◆家賃補助制度（条件あり）
◆引越手当
◆副業OK（条件あり）
◆本格コーヒーマシン＆ウォーターサーバー完備
◆酸素カプセル使い放題制度
◆感謝祭制度（社員間でその月最も感謝した人に投票し、1位の社員に感謝ボーナスを贈呈）
◆親孝行制度（設立日に親へ感謝のプレゼントを贈る制度。両親の誕生日に休暇取得可能）
◆部活制度（フットサル、サーフィン、山岳など）
◆ストーリーテリングナイト制度
◆コミュニティサポートデー制度（ボランティア支援）
◆オブザーバー制度
◆リフレッシュタイム制度（ランチタイムとは別に、勤務時間内で指定時間の休憩が取得可能）
- 休日休暇
-
【年間休日130日】
≪休日≫
◆完全週休2日制（土・日・祝祭日）
≪休暇≫
◆祝日
◆年末年始休暇
◆夏季休暇
◆GW休暇
◆有給休暇
◆産休・育休（取得実績あり）
◆家族休暇（配偶者と子どもの誕生日に休暇を取得できます）
◆特別休暇
◎5日以上の連続休暇取得もOK！
- 選考プロセス
-
書類選考→一次面接(WEB)→最終面接（WEB or 対面）＋適性検査→内定
※面接回数や選考の流れは変更になる場合がございます。
まずはお気軽にご応募ください！
