募集要項
- 募集背景
- 仕入好調による増員募集です
- 仕事内容
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案件獲得から契約・決済まで一貫して担当し、裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。≪雇入れ直後≫
■仕事内容
収益不動産のもととなる土地や物件の仕入れを担当していただきます。
案件獲得から契約・決済まで物件担当として一貫して携わるポジションです。
自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに収入へとつながる仕事です。
【業務の詳細】
・物件情報の収集
仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。
・現地調査／役所調査
実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。
・収支シミュレーションの作成
取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。
賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。
・開発/活用プランの企画
どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。
設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。
・売買交渉/契約業務
売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。
■1日のスケジュール例
09:00 出社・メール確認・朝会
・新着の物件情報チェック／タスク確認
・チーム内での情報共有
↓
10:00 業者訪問・物件情報収集
・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集
・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング
・業者との信頼関係づくり
↓
12:00 昼休憩
13:00 業者訪問・物上げ
・引き続き仲介会社を訪問
・売却予定物件や新規案件の情報収集
↓
16:00 物件調査・事業計画作成
・対象物件の現地調査や資料確認
・家賃、利回り、収益性のシミュレーション
・「いくらで買うべきか」を検討
↓
17:00 社内打ち合わせ
・上長やチームメンバーと案件相談
・進捗共有・意思決定
↓
18:00 業者フォロー・資料整理
・業者へのお礼連絡
・翌日のアポイント調整
・調査資料の作成
↓
19:00 退社
≪変更の範囲≫
・当社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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■必須条件：
・何らかの営業または顧客折衝のご経験
※サービス業での店舗職、玩具の営業など異業界出身者も活躍中
- 歓迎
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・不動産営業のご経験がある方
・元気さ、明るさ、意欲のある方
・主体的に仕事が出来る方
・事務職としてキャリアアップしていきたい方
・他職種から事務職へキャリアチェンジしたい方
・宅地建物取引士
- フィットする人物像
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・スピード感を持って仕事したい方
・前向きかつ誠実に仕事に取り組みたい方
・顧客ファーストの提案がしたい方
・培った営業スキルを成長企業で発揮したい方
・チームワークやコミュニケーションを大切にし・いる会社で働きたい方
・年功序列ではなく実力に応じて昇進・昇給をしたい方
・やりがいのある仕事に挑戦したい方
・前職よりも年収アップしたい方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- （経験等により相談）
- 勤務地
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【雇入れ直後】
・東京本社（東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階）
【変更の範囲】
・本社および全国の支社、営業所
※転勤は本人が希望する場合のみ転勤可能性有り
- 勤務時間
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就業時間: 9：00 ～ 18：00 （休憩60分）
- 年収・給与
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想定年収：5,760,000 ～ 15,904,000 円
▼月給制 毎月15日〆当月末日払
月給 ： 367,500 ～ 588,800 円
└基本給 ： 251,010 ～ 415,610 円
└固定残業代(45H)： 86,490 ～ 143,190 円
※固定残業分超過の場合は別途支給
└地域手当： 30,000 円
賞与：年2回
インセンティブ：年2回
～モデル年収～
32歳/入社7年目/年収1600万円
29歳/入社3年目/年収1500万円
26歳/入社3年目/年収800万円
- 待遇・福利厚生
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・選択制企業型確定拠出年金制度
・福利厚生借上賃貸（シャトク）
・社員研修旅行
・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
・社内カフェテリア
・ベネフィットステーション（フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引）
・自己啓発支援（eラーニング無料受講）
・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）
・資格取得奨励金
・宅建資格手当（5,000円／月）
・医療/がん治療サポート制度（入院/先進医療に対応）
・生活習慣病検診、婦人科検診補助
※胃カメラオプション会社負担
・家庭常備薬購入補助
・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
- 休日休暇
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休日：完全週休2日、火・水・土・日のシフト制
休暇：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 → 一次面接(WEB面接可) → 適性検査(WEB受検) → 最終選考・職場体験 → 内定
