募集要項
- 募集背景
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東京海上グループの不動産事業を支える中核企業として、オフィスビルをはじめとしたさまざまな施設の管理・運営を手掛けています。
近年は、東京海上グループ各社が所有する物件に加え、グループ外の企業からの管理受託も拡大しており、管理物件・業務領域ともに事業基盤を広げています。
今後もお客様のニーズに合わせた施設管理・運営サービスを提供していくため、組織体制の強化を目的として新たなメンバーを募集します。
- 仕事内容
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複数のオフィスビルなどを担当し、各施設を巡回しながら、建物・設備の維持管理からオーナー・テナント対応、協力会社の管理まで幅広く担うビルマネジメント業務をお任せします。現場で設備の点検・修繕作業を直接行うことが中心ではなく、各物件の設備・建物の状態を確認し、必要なメンテナンスや修繕を企画・管理するとともに、オーナーへの報告・提案や協力会社との調整まで行います。
【主な業務内容】
・担当物件の定期巡回、建物・設備の状態確認
・担当施設の維持管理、運営状況の確認
・設備不具合やトラブル発生時の対応、協力会社の手配
・テナントからの設備・施設に関する問い合わせ対応
・ビルオーナーへの設備状況、修繕内容などの報告・提案
・修繕、設備更新などに関する見積書・仕様書・契約書の作成
・メンテナンス、修繕工事における協力会社との調整
・点検、保守、修繕などの実施状況・品質管理
・月次報告書の作成、管理運営状況の報告
・年間の管理運営計画、修繕計画の策定
・法定点検・各種設備点検の管理、改善事項のフォロー
・複数物件の維持管理状況の把握、課題管理
▼複数の施設を担当し、幅広い経験を積める
巡回型のビルマネジメントでは、複数の物件を担当するため、建物の規模や設備構成、テナントの利用状況などが異なるさまざまな施設に携わります。
一つの施設だけでは得られない経験を積みながら、設備・建物に関する知識だけでなく、施設ごとの課題を見つけ、改善策を考える力を身につけられます。
また、複数の物件を効率よく管理するため、優先順位をつけて対応する力や、協力会社・オーナーなど複数の関係者を動かす調整力も磨けます。
▼経験を活かして、ビルマネジメントの上流へ
設備の点検・修繕を直接行うのではなく、現場の状況を確認したうえで、必要な対応を判断し、オーナーへの提案や協力会社への指示・調整を行います。
そのため、設備管理・施設管理の経験をベースに、顧客折衝、修繕計画、コスト管理、工事管理、施設運営など、より上流の業務へキャリアを広げることができます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
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- 必須
- オフィスビルや商業施設等における施設管理または設備管理のご経験をお持ちの方（目安3年以上）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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住所：兵庫県神戸市中央区西町36（神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前駅」より徒歩約3分）
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～3日
※社内規定あり
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
※全国職・エリア限定職のいずれかを選択いただけます。
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:00
実働時間：7時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：500～700 万円
月給制
基本給：250000円～450000円
残業代：全額支給
変動手当：家族手当
住宅手当
資格手当
月給250000円～450000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（6月、12月）
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
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・退職金制度
・確定拠出年金制度
・財形貯蓄制度
・慶弔金・災害見舞金
・配偶者健康診断
・福利厚生サービス「ベネフィットステーション」
・損害保険料補助
・資格取得バックアップ制度
・階層別研修・部内勉強会・社外研修
・OJT制度
・定年60歳（再雇用制度あり）
・半休取得制度（年24回まで、年次有給休暇残の範囲内）
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,介護休暇,育児休暇,特別休暇,年末年始休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→二次面接→適性検査→最終面接→内定
※面接回数は選考状況により変更となる場合がございます。
