募集要項
- 募集背景
-
東京海上グループの不動産事業を支える中核企業として、オフィスビルをはじめとしたさまざまな施設の管理・運営を手掛けています。
近年は、東京海上グループ各社が所有する物件に加え、グループ外の企業からの管理受託も拡大しており、管理物件・業務領域ともに事業基盤を広げています。
今後もお客様のニーズに合わせた施設管理・運営サービスを提供していくため、組織体制の強化を目的として新たなメンバーを募集します。
- 仕事内容
-
東京海上グループが保有するビルにに常駐し、建物・設備の維持管理から、オーナー・テナント対応、協力会社の管理まで、施設運営全般を担うビルマネジメント業務をお任せします。現場で設備の点検・修繕作業を直接行うことが中心ではなく、施設内の設備や建物の状態を把握したうえで、必要なメンテナンスや修繕を計画し、協力会社への依頼・調整、オーナーへの報告・提案までを行います。
日々施設に常駐するからこそ、設備の状態や利用状況を継続的に把握し、トラブルの早期発見や予防保全につなげることができます。
【主な業務内容】
・設備・建物の維持管理、運営管理
・施設内の巡回、設備・建物の状態確認
・設備不具合やトラブル発生時の一次対応、原因確認
・テナントからの設備・施設に関する問い合わせ対応
・オーナーへの設備状況や修繕内容の報告・提案
・修繕、設備更新などに関する見積書・仕様書・契約書の作成
・修繕工事やメンテナンスにおける協力会社との調整
・点検、保守、修繕などの実施状況・品質管理
・月次報告書の作成、管理運営状況の報告
・年間の管理運営計画、修繕計画の策定
・法定点検・各種設備点検の管理、改善事項のフォロー
▼施設の「かかりつけ担当」として建物を管理
常駐型のビルマネジメントでは、日々同じ施設に勤務するため、設備の状態や建物の特性、テナントの利用状況などを継続的に把握できます。
小さな異常や設備の変化にも気づきやすく、トラブルが発生した際にも迅速な対応が可能です。
単に設備を維持するだけでなく、**「どうすれば施設をより安全・快適に、長く使える状態にできるか」**を考えながら、建物全体を管理していくポジションです。
▼設備の専門知識を活かして、管理・マネジメントへ
設備の点検・修繕を自ら行うだけではなく、オーナーへの報告・提案や修繕計画の策定、協力会社の管理など、施設運営の上流部分にも携わります。
これまで培ってきた設備管理・施設管理の経験を活かしながら、顧客折衝、コスト管理、工事管理、施設運営などへ業務領域を広げられる環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
-
- 必須
- オフィスビルや商業施設等における施設管理または設備管理のご経験をお持ちの方（目安3年以上）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-4 みなとみらいビジネススクエア（みなとみらい線「みなとみらい駅」より徒歩約1分）
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～3日
※社内規定あり
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
※全国職・エリア限定職のいずれかを選択いただけます。
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
-
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:00
実働時間：7時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
-
年収：400～500 万円
月給制
基本給：200000円～300000円
残業代：全額支給
変動手当：家族手当
住宅手当
資格手当
月給200000円～300000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（6月、12月）
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
-
・退職金制度
・確定拠出年金制度
・財形貯蓄制度
・慶弔金・災害見舞金
・配偶者健康診断
・福利厚生サービス「ベネフィットステーション」
・損害保険料補助
・資格取得バックアップ制度
・階層別研修・部内勉強会・社外研修
・OJT制度
・定年60歳（再雇用制度あり）
・半休取得制度（年24回まで、年次有給休暇残の範囲内）
- 休日休暇
-
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,介護休暇,育児休暇,特別休暇,年末年始休暇
- 選考プロセス
-
面接2～3回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→二次面接→適性検査→最終面接→内定
※面接回数は選考状況により変更となる場合がございます。
