募集要項
- 募集背景
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東京海上グループの不動産業務を長年担ってきた当社では、現在、グループ外のオーナーからも多くの管理業務を受託しています。
今回担当いただくのは、川崎駅から徒歩数分の大型複合施設。オフィス棟や商業施設など、さまざまな用途の施設が一体となった物件のため、一般的なオフィスビルとは異なる幅広い施設管理の経験を積むことができます。
これまで培ってきた建物・設備に関する知識を活かしながら、今後は「現場で作業する側」から「施設全体を管理・運営する側」へキャリアを広げたい方を歓迎します。
- 仕事内容
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川崎駅近くの大型複合施設に常駐し、建物・設備の維持管理から、オーナー・テナント対応、協力会社の管理まで、施設運営全般を担うビルマネジメント業務をお任せします。現場で設備の点検や修繕作業を直接行うポジションではなく、施設・設備の状態を把握し、必要なメンテナンスや修繕を計画したうえで、オーナーへの提案や協力会社との調整を行う「管理・マネジメント」が中心です。
常駐するため、日々の建物・設備の状態やテナントの利用状況を把握しながら、トラブルの未然防止や施設価値の維持・向上に取り組めます。
【主な業務内容】
・ビルオーナーへの建物・設備の維持管理に関する企画・改善提案
・設備・建物の状態確認、施設内の巡回
・修繕・設備更新などに関する見積書、契約書、仕様書の作成
・担当施設の管理運営、維持管理計画の策定
・月次報告書の作成、オーナーへの管理状況の報告
・テナントからの設備不具合・施設利用に関する相談対応
・設備トラブル発生時の状況確認、対応方針の検討
・メンテナンス・修繕における協力会社の手配・調整
・修繕工事や設備保守の進捗・品質確認
・法定点検・各種設備点検の実施状況確認
・建物・設備の不具合や課題に対する改善提案
・その他、施設運営に関する各種調整・管理業務
※実際の設備メンテナンスや修繕作業は協力会社が担当します。
▼「設備を管理する」から「施設全体を動かす」仕事へ
これまで設備管理や施工管理で培ってきた専門知識を活かしながら、オーナーへの提案、修繕計画、協力会社の管理、テナント対応など、より上流の業務へキャリアを広げられるポジションです。
「設備の知識を活かして、今後はマネジメントにも挑戦したい」、「現場経験を活かして、顧客折衝や施設運営にも携わりたい」などの想いをお持ちの方にとって、これまでの経験を次のキャリアにつなげやすい環境です。
▼大型複合施設だからこそ得られる、幅広い施設管理経験
今回担当するのは、川崎駅から徒歩数分の大型複合施設です。
オフィス棟や商業施設など、異なる用途の施設が一体となっているため、それぞれの利用者や設備特性を踏まえた管理・運営が求められます。
一つの施設に腰を据えて、日々の維持管理だけでなく、修繕・設備更新など中長期的な視点で建物の状態を考えられるため、施設管理の専門性をさらに高めたい方にも適したポジションです。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
- オフィスビルや商業施設等における施設管理または設備管理のご経験をお持ちの方（目安5年以上）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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住所：神奈川県川崎市幸区堀川町（JR「川崎駅」より徒歩約8分）
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～3日
※社内規定あり
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
※全国職・エリア限定職のいずれかを選択いただけます。
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:00
実働時間：7時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：500～700 万円
月給制
基本給：250000円～450000円
残業代：全額支給
変動手当：家族手当
住宅手当
資格手当
月給250000円～450000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（6月、12月）
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
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・退職金制度
・確定拠出年金制度
・財形貯蓄制度
・慶弔金・災害見舞金
・配偶者健康診断
・福利厚生サービス「ベネフィットステーション」
・損害保険料補助
・資格取得バックアップ制度
・階層別研修・部内勉強会・社外研修
・OJT制度
・定年60歳（再雇用制度あり）
・半休取得制度（年24回まで、年次有給休暇残の範囲内）
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,介護休暇,育児休暇,特別休暇,年末年始休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→二次面接→適性検査→最終面接→内定
※面接回数は選考状況により変更となる場合がございます。
