募集要項
- 募集背景
- AI不動産投資サービスを中心に、不動産の仕入れ・販売・管理を一気通貫で展開するPropTech企業です。2025年には売上高2,489億円超を達成し、さらなる事業拡大に向けて投資用中古アパート領域へ本格参入します。今回は、同事業の第一人者として、自ら仕入れ・事業計画を推進しながら、業務プロセスの標準化、販売戦略、組織設計、将来的なメンバー育成までを主導する責任者を募集します。役員直下で経営戦略と連動した事業・組織づくりに携わる、採用枠1名の重要ポジションです。
- 仕事内容
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中古アパートの仕入れと事業計画を担い、事業プロセス・販売戦略・組織をゼロから構築します。投資用中古アパート事業の立ち上げ責任者として、仕入れ実務から事業・組織づくりまで一貫してお任せします。
・投資用中古アパートに関する物件情報の収集
・仲介会社、金融機関、物件保有者等とのネットワーク構築
・物件の収益性、マーケット、権利関係、リスク等の調査
・取得価格および条件の交渉
・収支計画、事業計画、投資シナリオの立案
・仕入れから販売までのプロセス設計・管理
・案件進捗および事業KPIの管理
・各プロセスにおける課題抽出、改善施策の立案・実行
・仕入れ、審査、販売等に関する業務の標準化
・AI不動産投資サービスの顧客基盤とプラットフォームを活用した販売戦略の検討
・事業計画と連動した組織設計、人員配置
・採用後のメンバーマネジメント、育成
入社後はプレイングマネージャーとして自ら案件を創出し、事業モデルの確立を主導します。現在は最適な組織構成を検討している段階のため、入社直後から経営陣と組織デザインについて議論できます。
※経営状況や配属先の状況等により、会社が指定する部署・業務へ変更となる場合があります。グループ会社等への出向・転籍を含みます。
【応募資格の概要】
投資用中古アパートの実務経験を土台に、自ら仕入れ・企画を推進しながら、新規事業の業務プロセスと組織を構築できる方を募集します。完成された組織の管理ではなく、事業の立ち上げ段階から成果を生み出せるプレイングマネージャーを想定しています。
- 応募資格
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- 必須
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・投資用中古アパートに関する実務経験
・不動産の仕入れ、売買仲介、管理等の業務経験
・中古アパートの収益性やリスクを踏まえた事業判断ができる方
・組織設計、業務プロセス構築、仕組みづくりの経験
・自ら仕入れ・企画に携わりながら、事業と組織をリードできる方
・数値に基づいて課題を分析し、改善施策を実行できる方
- 歓迎
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・不動産新規事業の立ち上げ経験
・中古アパート事業における責任者経験
・仕入れから販売まで一貫して携わった経験
・収支計画、投資シナリオ、事業計画の策定経験
・仲介会社、金融機関、投資家等とのネットワーク
・営業戦略、販売戦略の立案経験
・チームマネジメントおよび人材育成経験
・KPI設計、業務標準化、営業プロセス改善の経験
・不動産テックやITを活用した事業推進への関心
・宅地建物取引士
- フィットする人物像
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・自ら仕入れ実績をつくりながら、チームの成果も最大化できる方
・既存の仕組みがない環境で、業務プロセスを一から設計できる方
・不動産実務だけでなく、事業戦略や組織づくりにも携わりたい方
・経営視点を持ち、収益性やリスクに基づいて意思決定できる方
・数字をもとに課題を整理し、継続的にPDCAを回せる方
・変化の大きい環境を前向きに捉え、自身の役割を柔軟に変えられる方
・社内外の関係者と信頼関係を築き、事業を前に進められる方
・ITやデータを活用し、不動産事業の生産性を高めたい方
・役員直下の環境でスピード感を持って事業を推進したい方
- 雇用形態
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正社員
・期間の定めなし
・試用期間3カ月
- ポジション・役割
- 役員直下で中古アパート事業と組織を構築する責任者
- 勤務地
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東京本社
〒106-6290
東京都港区六本木3丁目2番1号
住友不動産六本木グランドタワー40階
・東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」直結
・東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王駅」徒歩8分
・都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分
・東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩10分
※経営状況や配属先の状況等により、会社が指定する事業所へ変更となる場合があります。
- 勤務時間
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・10:00～19:00（月曜日～土曜日）
・1日の標準労働時間：8時間
・休憩：勤務6時間超の場合45分、8時間超の場合60分
・原則として水曜日・日曜日休み
・フルフレックス制度あり（部署ごとに内規あり）
・リモートワーク制度あり（部署ごとに内規あり）
- 年収・給与
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年俸：1,200万円～1,500万円（固定給）
月額：100万円～125万円
月額には30時間分の固定残業代21万9,500円～27万4,400円を含みます。30時間を超えた時間外労働には、追加で残業代を支給します。
※経験・能力・前職年収等を考慮のうえ決定します。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・住宅手当
会社から半径3km以内に居住する場合、月2万円または3万円を支給
・家族手当
配偶者または18歳未満の子どもを扶養する場合、月1万円以上を支給
・保育手当
子どもを保育園、幼稚園、認定こども園へ入園させている社員に月1万円を支給
・自己研鑽制度
書籍購入費、外部セミナー参加費等を会社が負担
・資格の総合スクール「LEC」法人会員
・オンライン英会話割引
・スポーツジム「ジョイフィット」法人会員
・ホットヨガスタジオ「LAVA」法人会員
・社員持株会
・確定拠出年金制度
・フルフレックス制度（部署ごとに内規あり）
・リモートワーク制度（部署ごとに内規あり）
- 休日休暇
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・原則として完全週休2日制（水曜日・日曜日）
・年末年始休暇
・年次有給休暇
・レディース休暇
・出産準備休暇
・ベビーケア休暇
・子の看護休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
- 選考プロセス
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書類選考
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カジュアル面談（候補者の状況に応じて実施）
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一次面接
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二次面接
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最終面接
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内定
※選考状況により、面接回数やプロセスが変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
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入社直後は、事業責任者兼プレイヤーとして中古アパートの仕入れ、事業計画、販売プロセスの確立を主導します。
その後は、事業拡大に合わせて採用・人員配置・メンバー育成を進め、自走できる組織を構築します。将来的には中古アパート事業全体の収益責任を担い、複数チームや関連事業を統括する上位マネジメントへの展開も期待されます。
新規事業の第一人者として、役員直下で事業戦略、営業戦略、組織設計のすべてに関与できるポジションです。
