募集要項
- 募集背景
- 空中店舗「フィル・パーク」やガレージ付き賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の事業拡大に伴い、建築原価管理機能の強化を進めています。本ポジションでは、これまで建設業界で培った積算・調達・購買・原価管理の知見を活かし、適正な工事原価の算出、施工会社や仕入先の選定・開拓、価格交渉までを主導していただきます。役員直下の室長候補として、実務のみならず調達体制の整備やコストコントロールの高度化にも携わる、事業成長に直結する重要ポジションです。
- 仕事内容
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役員直下の室長候補として、商業施設等の積算・調達・原価管理を担い、収益性向上を推進します。「フィル・パーク」「プレミアムガレージハウス」を中心とする建築プロジェクトにおいて、積算・調達・購買および原価管理業務をお任せします。
・設計図、仕様書、施工条件に基づく材料費・人件費・工事費の算出
・プレミアムガレージハウス、フィル・パークの積算業務
・建築概算の作成、見積書の作成および精査
・予算に基づく施工会社、協力会社、仕入先の選定
・新規施工会社、協力会社、仕入先の開拓
・建築資材の選定、仕入れ、発注
・協力会社との価格交渉、発注、納期管理、検収
・工事予算の策定およびコストコントロール
・発注者、設計事務所、施工会社等との調整
・調達、積算、原価管理に関する業務フローの整備・改善
＜プロジェクトの特徴＞
・元請案件が中心
・平均工期は約7カ月
・工事受注金額は1件あたり約1億5,000万円が中心
・大型案件では最大10億円程度
・商業施設、オフィス、飲食店、クリニック、ガレージ付き賃貸住宅など、多様な用途・構造・規模の案件を経験可能
【応募資格の概要】
建築分野における調達、購買、積算のいずれかの経験を活かし、原価管理機能の強化を主導できる方を募集します。施工会社や協力会社との価格交渉、発注管理、見積精査、コストコントロールの経験をお持ちの方を歓迎します。
- 応募資格
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- 必須
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・調達、購買、積算のいずれかの実務経験3年以上
・建築原価や工事費に関する基礎知識
・社内外の関係者と円滑に調整できるコミュニケーション能力
- 歓迎
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・建設業界における調達、購買、積算の経験
・価格交渉、発注、納期管理、検収の一連の経験
・建築原価管理、コストコントロールの経験
・施工会社や協力会社の選定・新規開拓経験
・見積書の作成、査定、精査経験
・コンストラクションマネジメント経験
・チームや組織のマネジメント経験
・一級建築士
・1級建築施工管理技士
・建築積算士
- フィットする人物像
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・建築原価に関する幅広い経験を活かし、組織のコスト管理機能を強化したい方
・既存の手法にとらわれず、調達先や施工会社の開拓、業務フローの改善に取り組める方
・役員や設計担当、施工会社など、立場の異なる関係者と円滑に調整できる方
・チームワークを大切にし、周囲と協力しながら業務を進められる方
・誠実かつ責任感を持って、数字と品質の双方に向き合える方
・同社のPURPOSEに共感し、土地オーナー、テナント、地域社会のために力を尽くせる方
・これまで培った経験を活かし、シニア期も長く建築業界で活躍したい方
- 雇用形態
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正社員
・期間の定めなし・定年60歳・再雇用制度あり
※60歳を超える方は準社員前提での選考となります。
※準社員として60代・70代の採用・勤務実績があり、最高齢では80代の在籍実績があります。
- ポジション・役割
- 役員直下で建築原価管理機能を強化する室長候補
- 勤務地
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東京都中央区築地3丁目1番12号
フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.
・東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分
・東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分
・受動喫煙防止措置：敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間）
時差出勤制度あり
・8:00～17:00
・9:00～18:00
・10:00～19:00
リモートワーク制度あり
※勤続1年を超える社員は、週1回程度のリモートワークが可能です。
- 年収・給与
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想定年収：800万円～1,200万円程度
月給：57万円～71万円
・月給には30時間分の固定残業代を含む
・30時間を超える時間外労働には、残業代を別途支給
・固定賞与：年2回（夏・冬）
・決算賞与：会社業績により支給する場合あり
・昇給：年1回（人事評価による）
・資格手当：一級建築士 月5万円など
※経験・スキル・前職年収等を考慮のうえ決定します。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・交通費全額支給
・時間外勤務手当
・深夜勤務手当
・休日勤務手当
・資格手当
・従業員持株会制度
拠出額に対して会社が50％を追加支援する高水準の奨励制度です。
・育児支援制度
・コミュニケーション補助制度（飲食代を会社負担）
・社員研修旅行
・年1回の健康診断、人間ドック
・インフルエンザ予防接種費用負担
・オフィスドラッグ
・リフレッシュルーム（仮眠室）完備
・オフィスコンビニ設置
- 休日休暇
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・完全週休2日制（土・日）
・祝日
・年間休日122日（2024年度実績）
・冬季休暇
・年次有給休暇（入社6カ月後に10日付与）
・ウェルカム休暇（入社後6カ月間に3日間利用可能）
・産前産後休暇
・育児休暇
・子どもの看護休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
- 選考プロセス
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書類選考 → 面接複数回 → 内定
※60歳以上の方は、準社員としての雇用条件を含めて選考時に確認します。
- キャリアパス・評価制度
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入社後は、これまでの経験を活かして積算・調達・原価管理の実務を担いながら、役員直下で建築原価管理機能の強化を推進します。
将来的には室長として、施工会社・調達先の開拓、価格交渉の標準化、見積査定体制の整備、メンバー育成など、組織全体のコストマネジメントを主導することが期待されます。
多様な構造・規模・用途の案件に携わることで、不動産開発、設計、建築、コンストラクションマネジメントに関する知見も広げられます。評価は年1回実施され、成果や役割遂行度を踏まえて昇給を決定します。
