募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員の為
- 仕事内容
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住友商事の100％出資会社である当社にて、住友商事グループが展開する賃貸レジデンス（ファミリー系住宅中心）を対象に、自社管理物件の稼働率・収益最大化を図るリーシング業務をお任せします。・市場動向・競合物件の調査および賃料査定
・新規開発物件や管理受託案件におけるリーシング戦略の企画・提案
・オーナー様への運用提案および管理受託サポート
・入居促進に向けた募集条件の設定・見直し提案
・不動産仲介会社との関係構築および営業活動（リーシング活動）
・入居申込受付・各種審査対応・保証会社への手配業務
・稼働状況の分析およびオーナー様向け報告書・提案資料の作成
・各プロセスにおける社内承認手続きおよびシステム入力業務
【入社後の流れ】
まずは先輩社員の担当物件におけるサポートからスタート。業務知識や提案力を習得した後は、担当物件を持ちオーナー様への提案からリーシング施策の実行まで一貫して担っていただきます。
■ このポジションの魅力
(1) 新規開拓なし・リーシング戦略に専念できる環境
住友商事グループ開発案件が中心（約8割）のため、管理受託を目的とした新規オーナー開拓営業はありません。担当物件の満室化に向け、論理的思考でじっくり向き合える環境です。
(2) ハイエンド市場の知見と質の高いPMスキルが身につく
住友商事グループのハイグレードなレジデンスを中心に扱うため、ハイエンド市場における専門知識と質の高いプロパティマネジメントスキルを習得できます。
(3) 業界トップクラスの給与水準とワークライフバランス
年収650万?800万円という業界トップクラスの給与水準と良好なワークライフバランスを両立。体育会系的な雰囲気はなく、落ち着いた環境で長期的に専門性を高めながらキャリアを形成できます。
- 応募資格
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- 必須
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・賃貸マンションのプロパティマネジメントまたはリーシング経験（目安5 年以上）
・PC 基本スキル（Excel、Word、PowerPoint）
- 雇用形態
- （試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- =LEFT("東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 7階",6)
- 勤務時間
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就業時間:フレックスタイム制（コアタイム11時00分～15時00分）
9時30分～18時00分 （実働7時間30分）
休憩時間:60分
時間外労働:有
- 年収・給与
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予定年収：650万円～800万円
月給：301,000円～459,000円程度
基本給：301,000円～459,000円程度
残業手当：有（残業時間に応じて別途支給）
昇給：年1回
賞与：年2回
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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【保険制度】
・雇用保険
・労災保険
・健康保険
・厚生年金
その他制度
退職金：有
社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険
寮・社宅：有
制度備考：＜その他制度＞
企業年金基金/企業型確定拠出年金/団体保険/財形貯蓄/厚生施設（共立リゾート法人会員/東京住友クラブ）/再雇用制度/リフレッシュ休暇制度
【有給付与日数に関して】
1月1日入社の場合、初年度12日。
4月から6月までの入社は10日。
入社日より利用可。最高付与日数20日。
- 休日休暇
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年間休日日数：122日
・完全週休二日制（土曜・日曜・祝日）
・年末年始6日
・年次有給休暇：12～20日（初年度最大12日）
