募集要項
- 募集背景
- 部門・体制強化のため
- 仕事内容
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収益不動産の管理運営を統括しながら、部長の右腕として業務改善やDX推進を担い、新たな管理体制の構築をリードしていただきます。・自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジデンス・オフィス等）および外部オーナー所有物件の運用管理
・入居率・収益率向上に向けた施策立案および実行管理
・管理会社・工事業者・テナント等との折衝、調整、契約管理
・原状回復、修繕、設備更新等の企画、見積、発注、進捗管理
・リノベーションや修繕等の企画立案によるバリューアップ推進
・管理業務の効率化（業務フローの可視化、標準化、IT化の推進）
・不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進
・データに基づく稼働・収益・コスト分析および経営層へのレポート
・管理物件ごとの収支予算策定および実績モニタリング
・修繕・維持管理コストの最適化
・管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度等）の設計および達成管理
・不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画
・テナントニーズや地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案
・竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務
・業務分析結果や計数データに基づく戦略提言
・経営方針を業務目標やKPIへ落とし込んだ運用推進
・部門メンバーの業務指導、教育、評価
・外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制
【担当物件】
収益一棟マンション、オフィスビル、商業ビル、複合施設、底地、駐車場等（自社保有・再生・開発・販売中の資産を含む）
【活かせる経験】
・不動産管理会社、PM会社での実務経験
・収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験
・チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験
【キャリアパス】
同社は上場企業として経営基盤の強化を進めています。
今後の市場変更に向けて、管理部門の業務高度化や透明性・効率性の向上が求められています。
将来的には、管理部門の責任者として組織運営、人材育成、業務基盤整備を担うことが期待されています。
- 応募資格
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- 必須
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? 課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。
? 主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。
? 部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。 ? 不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方。
- 歓迎
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・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
- 雇用形態
- 正社員 無期雇用
- ポジション・役割
- 不動産管理部門（上場企業）課長候補｜年収600～900万円・将来の管理部門責任者候補
- 勤務地
- 愛知県名古屋市
- 勤務時間
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・9:30 ～ 18:30（休憩時間 60分）
・残業：月15時間～25時間程度
- 年収・給与
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年収：700万円～900万円
月給 500,000 円 - 650,000円
固定残業代42時間分（107,500円～）を含む／超過分は別途支給
※経験・スキルを考慮の上決定致します。
管理部インセン平均140万円となります。
昇給：年2回（1月・7月）
賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
※賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成
- 待遇・福利厚生
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・交通費全額支給（自家用車通勤OK）
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介報奨制度
・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円 適用35歳まで）
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・リロ「福利厚生倶楽部」加入
※オフィスはフリードリンク有
- 休日休暇
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・年間休日 126日
・完全週休二日制（土日祝休み）
・有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
・夏季休暇（2025年度は9日間）
・年末年始休暇（2025年度は9日間）
- 選考プロセス
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(1)書類選考
(2)一次面接
(3)適性検査
(4)最終面接
(5)内定
