募集要項
- 募集背景
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コロナ以降、親会社グループ全体で不動産領域に注力する流れから、2021年より賃貸管理も任されるようになりました。
管理物件は親会社が所有する賃貸マンションが主ですが、グループ会社のマンション管理事業を吸収分割したこともあり、関西域だけでなく全国規模で管理棟数も増加し、安定的な事業基盤となっています。
同業出身者が転職先に選ぶ環境で、賃貸事業部は拡大中です。
- 仕事内容
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親会社が開発・所有する賃貸マンションを管理する当社にて、賃貸管理をお任せします。親会社が開発・所有する賃貸マンションを管理する当社にて、賃貸管理をお任せします。
入退去手続、契約更新賃料改定、空室への誘致、オーナーへのレポート作成などを担当いただきます。
【業務詳細】
・入退去手続
・契約更新賃料改定
・空室への誘致
・物件オーナーへの各種レポート作成
・その他
※別途BM担当者は在籍していますが、BM・修繕に関する知識や経験は歓迎です。
【組織】
本社配属：6名（賃貸事業部長1名、BM担当2名、PM担当3名）／横浜事務所：6名／福岡事務所：4名
穏やかな方が多く、また組織が成長過程にあるからこそ、主体的な挑戦を歓迎する雰囲気です。
【仕事の特徴】
・スケジュールは主に個人に任せており、フレキシブルな働き方が可能です。
・賃貸PMとして幅広く提案や経験をしたい方にぴったりです。親会社は物件を購入しており、そこをどうリノベーション・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります（あくまでPBMがミッションですが、提案も可能です）。
【業務のしやすさ】
親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。
【キャリア】
今後の事業方針として賃貸管理に力を入れるため、個人情報保護などのコンプライアンスを大事にし、将来的にはリーダー職としてご活躍いただける方を求めています。
※変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須】※いずれも
・賃貸マンションの管理経験
・宅地建物取引士の資格保有
【最終学歴】学歴不問
- 歓迎
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【歓迎】
・賃貸不動産経営管理士の資格保有
・BM、修繕に関する知識や経験をお持ちの方
- フィットする人物像
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・土日祝休みの完全週休二日制で転勤も無く、長期的に安定して働きたい方
・退去立会い等が遅い時間帯にある場合、出社時間を後ろ倒し可能（要申請）など、実務を行ううえでも社員が働きやすい制度を活かしたい方
・将来的にリーダー職として活躍していきたい方
※実際に労働環境改善のために大手管理会社から入社した社員もいます。
- 雇用形態
- 正社員（期間の定め：無）
- ポジション・役割
- 賃貸事業部／賃貸マンションPM
- 勤務地
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神奈川県横浜市神奈川区（横浜事務所） JR東海道本線「横浜」駅 徒歩9分、「反町」駅 徒歩10分、「三ツ沢下町」駅 徒歩11分
※転勤なし（ただし、本人が希望した場合は有）
※拠点：大阪本社（新大阪）、東京、横浜、広島、福岡
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
※変更の範囲：会社の定める事業所
- 勤務時間
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フレックスタイム制（コアタイム11:00～15:00、フレキシブルタイム7:00～11:00・15:00～22:00） 標準勤務時間帯9:00～17:50 休憩60分（12:30～13:30）
※残業：月20時間程度
- 年収・給与
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予定年収 457万円～563万円 月給制 283,300円～350,400円 （月額基本給245,000円～303,000円、その他固定手当38,300円～47,400円）
※想定年収は月給×12ヶ月＋前年度実績賞与額、平均20時間分の残業手当を含めて算出。
※経験・能力を考慮し相談のうえ決定します。
■昇給 年1回（0～6.5千円）評価で決定
■賞与 年2回（過去平均支給実績4.8ヶ月分）
■モデル給与 課長代理～課長（経験5年以上）600万円～800万円
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
■通勤手当（交通費全額支給）
■退職金制度
■住宅手当（月20,000円まで／40歳まで支給）
■家族手当（配偶者月10,000円、子月6,000円、その他月2,000円）
■資格指定手当
■役職手当
■エリア手当
■資格取得奨励制度（一時金支給。マンション管理士2万円等）
■業務上必要となる国家資格取得可（費用は全額会社負担）
■OJT、勉強会
■グループ合同研修参加可能
■福利厚生サービス
■社内レクリエーション（年1回）
■時差出勤可能
■人間ドック助成金
■インフルエンザ予防接種助成金
■産休育休・介護休暇（育休後復帰率100％、パパ育休取得実績100％）
■在宅勤務制度あり（勤務に支障がない場合、週2日まで可）
■定年60歳（60歳以降は嘱託社員に切替、1年更新／75歳まで）
■オフィス内禁煙
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間休日122日 年末年始、GW、慶弔休暇、入社時特別休暇3日
※休日出社は別途振替休日あり 有給休暇：入社半年経過後10日付与、最高付与日数20日
- 選考プロセス
- ※試用期間3ヶ月（試用期間中の待遇に変更はありません）
- キャリアパス・評価制度
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今後の事業方針として賃貸管理に力を入れるため、将来的にはリーダー職としてご活躍いただける方を求めています。
資格取得奨励制度（一時金支給。
マンション管理士2万円等）、業務上必要となる国家資格の取得可（費用は全額会社負担）、OJT・勉強会、グループ合同研修への参加が可能です。
定年は60歳、60歳以降は嘱託社員に切り替え（1年更新／75歳まで）。
能力によっては60歳、65歳以降も年収キープが可能です。