募集要項

仕事内容: 主にホテル・旅館を対象とした不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務全般。運用資産の価値最大化に向け、オペレーター連携、パフォーマンス向上施策の推進、出口戦略の立案・実行等を担います。
主として以下のホテル（旅館含む）を対象としたアセットマネジメント業務および関連業務を担当していただきます。

期中運用・パフォーマンス向上：
運用資産の収益維持向上策の検討・実施、ホテルオペレーター等との協議によるパフォーマンス向上施策の計画・実行

リサーチ・工事検討：
競合ホテル分析・エリアマーケットリサーチ、修繕・バリューアップ工事等の検討・実施（ファシリティマネジメント部門と連携）

数値・コベナンツ管理：
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応

ステークホルダー対応・出口戦略：
投資家・金融機関・証券会社等とのリレーションおよびレポーティング、運用資産の売却・リファイナンス・出口戦略の立案および実行

案件取得支援・ファンド統括：
アクイジション部門との協働による投資資産取得支援、ミドル・バック担当と連携したファンド運用の全般コントロール

応募資格

必須: マインド・志向性：
不動産私募ファンドにおけるAM業務を高い水準で自律的に遂行できる方、または未経験ながら高い成長意欲を持ち専門性を磨きたい方。日本の観光産業発展に貢献したい意欲のある方。

歓迎: ・不動産証券化マスター、宅地建物取引士、日商簿記など
　不動産および金融に関する資格（入社後の資格取得支援制度も活用可能）
・AM会社における不動産私募ファンドの期中運用・売却・リファイナンス業務経験
・GK-TK、TMKを用いた私募ファンドスキームでのファンドマネジメント経験
・不動産ノンリコースローンのレンダー経験
・ホテルオペレーター会社での運営業務経験
　（接客、支配人等マネジメント、レベニューマネジメント、PR、経営企画、オーナー対応、新規出店企画開発など）
・英語力
　英語に堪能な方には、海外投資家とのミーティングや電話を通じて、運用中の不動産ファンドに関する状況報告や相談を英語で行う業務に従事していただく可能性があります。また、運用報告書の作成においても英語を用いて対応していただきます。

フィットする人物像: 専門性向上への意欲：
未経験であっても段階的に専門業務に挑戦し、ホテルおよび不動産ファンドのプロフェッショナルへ成長したい方。

ステークホルダー巻き込み力：
ホテルオペレーター、投資家、金融機関など多様な関係者と円滑なコミュニケーションをとり、協働して資産価値向上に取り組める方。

柔軟性と実行力：
課題に対して多角的な視点（オペレーターチェンジ、リニューアル、コスト管理等）から改善策を考え、最後までやり遂げられる方。

勤務時間: 9:00～17:30（基本勤務時間／1日7時間30分）

※管理監督者、またはコアタイムなしのフレックスタイム制適用。
　出社とテレワークを組み合わせたハイブリッド型テレワーク制度あり（原則出社ベース）

待遇・福利厚生: 社会保険完備（東証健保・厚生年金・雇用保険・労災保険）
確定拠出型年金制度（会社拠出55,000円/月）
資格取得支援制度
PC・業務用携帯貸与
通勤交通費実費支給

休日休暇: 完全週休2日制（土曜・日曜）
祝日、年末年始休暇
年次有給休暇（初年度12日～最高20日）
特別休暇（年3日）
ファミリーサポート休暇（年5日）
慶弔休暇

キャリアパス・評価制度: アセットマネジメント未経験者でも段階的に専門業務に携われる育成体制を整備。
オフィス・レジ・商業・ホテルなど多様なアセットを扱っており、案件ごとに異なる課題に向き合いながら幅広い領域で経験を積むことが可能です。

会社概要

事業内容・会社の特長: 大手金融グループ（みずほフィナンシャルグループ）傘下の不動産アセットマネジメント会社です。
不動産私募ファンドの組成・運用を中心に、オフィス、レジデンス、商業施設、ホテル・旅館など幅広いアセットタイプを対象とした投資運用事業を展開しています。
抜群の安定性と豊富な案件ノウハウを強みに、不動産ファンド市場で高い信頼を獲得しています。