募集要項
- 仕事内容
-
不動産を軸に多角的な事業を展開する総合不動産ソリューション企業です。■アセットマネジメント部長候補 （資産運用事業本部 投資運用部）
「収益性の高い不動産を見極め、バリューアップして提供する一気通貫の
仕組み」を強みとしています。
不動産小口化商品および区分オフィス商品の事業拡大に伴い、
運用責任者候補として運用戦略の立案から組織マネジメントまで
幅広くお任せします。
取得検討から商品化、運用、売却に至るまで一気通貫で携わり、
資産価値の最大化を目指していただきます。
成長事業の中核を担う重要なポジションです。
【業務内容】
●運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断
・運用資産全体の収益最大化・資産価値向上に向けた戦略立案
・物件ごとの運用方針策定およびモニタリング
・売却戦略の立案および出口戦略の検討
●投資家対応・事業推進
・投資家向け運用報告および各種レポーティングの統括
・商品化戦略に基づいたリーシング実行、工事差配、PMのマネジメント
・事業計画達成に向けたKPI管理
●組織マネジメント
・運用組織のマネジメント
・メンバー育成および組織力強化
・運用業務の標準化・高度化
※対象不動産：10～40億円規模の物件
（都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心、一部レジデンシャル含む）
部署構成：部門長兼部長1名、4課体制、計16名
（変更の範囲）会社の定める業務
【同社の強み】
明治19年創業の歴史を持ちながらも時代に合わせて進化を重ね、
一棟収益不動産の再生販売をはじめ、不動産小口化商品や
オフィス区分事業など多彩な商品を展開。
運用中物件では3年連続稼働率99％以上を誇るなど高水準の実績を上げています。
【同社の魅力】
取得から運用、売却まで一気通貫で関与できるため、
アセットマネジメントの専門性を大きく高められる環境です。
また、組織強化を進めているフェーズであるため、
メンバー育成や業務高度化など組織づくりにも主体的に関わることができます。
年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる風土が整っています。
- 応募資格
-
- 必須
-
【必須条件】
・オフィス・商業ビル等のプロパティマネジメント経験
・オフィス・商業ビル等のリーシング関連業務（賃料査定及びリーシングマネジメント）の経験
・収支管理・予実管理経験
・マネジメント経験
・宅地建物取引士
【歓迎要件】
・私募ファンド、私募REIT等における運用経験
・不動産取得・売却業務経験
・建築/設備関連業務経験や知見
・不動産証券化マスター
【求める人物象】
・高い倫理観と誠実さを持ち、投資家視点で意思決定できる方
・資産価値向上と収益最大化の視点で主体的に行動できる方
・部門横断で関係者を巻き込みながら課題解決を推進できる方
・チームで成果を創出することを重視し、組織づくりにも意欲的な方
- 雇用形態
-
正社員
試用期間：あり（3ヶ月）
- 勤務地
-
本社
東京都千代田区
受動喫煙対策：
原則禁煙（オフィスによりビル内に喫煙所有）
※状況に応じてリモートワーク可
- 勤務時間
-
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
- 年収・給与
-
予定年収：1,000万円～1,500万円
＜賃金形態＞
月給制
■昇給：年1回（4月）
■賞与：年2回（2月・8月）
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
-
・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
・通勤手当支給（5万円迄/月）
・確定拠出年金（401K）
・従業員持株会
・成長支援制度
・部門表彰制度
・グループ年度表彰制度
- 休日休暇
-
・週休2日制（休日は基本土日祝）
・年末年始休暇、特別休暇
・有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与
＜年間休日日数：122日＞
