募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員の為
- 仕事内容
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本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリスト。【業務内容】
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導していただきます。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れから購入後の価値最大化まで、他部署と連携しながら一貫して主導いただきます。
月1?2回程度の全国出張あり（転勤なし）。
・戦略的な案件開拓：仲介業者・金融機関・デベロッパー等へのアプローチ・企画営業部との相互案件紹介
・事業計画の立案・デューデリジェンス：収支シミュレーション・空室対策・再生プランの立案
・価格・条件交渉：データに基づく論理的根拠をもとに売主との交渉を主導
・購入後の収益改善：管理部と連携した入居率向上・バリューアップ活動の推進
・AI・DXツールを活用した業務改善の主導
【このポジションの魅力】
(1) チームアプローチで最適な運用方法を見出す
企画営業部（買取再販チーム）と緊密に連携し、「長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や相互紹介が日常的に行われています。
各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出す、チームアプローチが強みです。
(2) 大きな裁量と当事者意識で事業をドライブ
ファンドやデベロッパーへの直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。
経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業を動かす手応えを得られます。
(3) AI×DXで高い生産性と成果に報いる報酬環境
DX認定企業としてAIツール・Google Workspaceを徹底活用。
年収630?840万円＋仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に還元。
昇給年2回（1月・7月）・賞与年2回（7月・11月）。
(4) 多彩なキャリアパス
アセットマネジメントのスペシャリスト・マネージャー・役員候補へと意欲次第でステップアップが可能。
東証スタンダード市場へのステップアップを見据える成長フェーズだからこそ、ポストが急拡大しています。
【働き方】
完全週休2日制（土日祝休み）・年間休日123日・残業月20?42時間程度。
テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的でフラットな職場環境です。
自身のアイデアや改善案がスピーディに採用されます。
不動産に命を吹き込み、長期保有型ビジネスを牽引したいあなたのご応募を、心よりお待ちしております。
- 応募資格
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- 必須
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・収益不動産（一棟物件）の仕入れ、または売買仲介の実務経験（3年以上）をお持ちの方
・不動産評価（DCF法、収益還元法など）に関する基礎知識をお持ちの方
・圧倒的な当事者意識と目的意識を持ち、社内外でスムーズな協働ができる方
・全国の優良物件獲得・現地視察に伴う短期出張（月1?2回程度／日帰り?1,2泊）に対応できるフットワークのある方（※転勤はありません）
- 歓迎
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・宅地建物取引士などの資格をお持ちの方
・ファンドやリート法人、プロ投資家への売却・取引経験がある方
・M&Aや事業承継案件での不動産取引経験がある方
・AIツールやデータ分析を用いた業務効率化に前向きに取り組める方
- 雇用形態
- （試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 東京都千代田
- 勤務時間
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就業時間:9:30～18:30
休憩時間:60
時間外労働:有
- 年収・給与
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予定年収：630万円～840万円
月給：450,000 円～600,000円
基本給：350,000円～463,158円
固定残業手当：100,000円～136,842円（42時間分/超過分は別途支給）
インセンティブ制度：有
昇給：年2回
賞与：年2回
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
・iPhone貸与
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
資格手当
・宅地建物取引士：月額30,000円
・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円
・不動産コンサルティングマスター：月額10,000円
・ビル経営管理士：月額5,000円
・ITパスポート：月額5,000円
- 休日休暇
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年間休日日数：123日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2025年度は9日間）
年末年始休暇（2025年度は9日間）
- 選考プロセス
- 書類選考 → SPI適性検査→一次面接 →最終面接
