募集要項
- 募集背景
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急成長を支える現場のコアメンバーを募集
当社は不動産再生×管理受託の強みを活かし、2035年の売上高500億円達成を目指して急成長を続けています。現在、管理戸数は約4,000戸に達し、年間600～700戸ペースで拡大中。
受託物件の順調な増加に伴い、現場で自らフットワーク良く動き、物件の価値を高めていく不動産管理部（PM）のコアメンバーを新たに募集します。
- 仕事内容
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自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件（主に一棟賃貸マンション等）の収益性を最大化するPM実務をお任せします。
＜具体的な業務内容＞
・担当物件の入居率向上に向けたリーシング戦略の企画・実行（仲介会社へのアプローチ）
・リノベーションや修繕の企画提案、協力業者への見積もり依頼・価格交渉
・オーナー様への収支報告、賃料設定やバリューアップ案の提案
・AIツールやシステムを活用した業務効率化（DX推進）への参加
▼ STEP1：入社～3ヶ月（当社フローの把握と担当物件の引き継ぎ）
当社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを学びながら、担当物件を持ちます。
最初は分からないことだらけで当然ですので、先輩や部長に質問しながら、物件の現状把握や協力業者・仲介会社との関係構築を進めていきましょう。
▼ STEP2：3ヶ月～1年（相談しながら「攻めのPM」を実行）
担当物件の入居率や収支管理を自ら主導。
リノベーションや条件改定などのバリューアップ提案を積極的に行います。
「この判断で合っているか」など、迷ったときはいつでも部長や周囲のメンバーがアドバイスします。
▼ STEP3：1年以降（コアメンバー・将来のリーダーへ）
確実な実務成果を積み上げ、部内の中心メンバーとして活躍。
将来的には後輩のフォローや、チームリーダー・課長職などのマネジメントラインへのキャリアアップも目指せます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須（MUST）】
・賃貸物件の管理実務経験（3年程度～）
※入居者対応、契約実務、修繕手配、リーシングなど賃貸管理の一連の流れを把握している方を想定しています。
・数字（入居率やコスト）に対する意識を持ち、フットワーク軽く行動できる方
- 歓迎
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【歓迎（WANT）】
・一棟収益不動産（賃貸マンション・アパート等）の管理・運用経験
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの資格をお持ちの方
・スプレッドシートやITツールを用いた作業効率化・業務改善に興味がある方
- フィットする人物像
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【求める人物像】
・大手や従来のアナログな環境の制約を抜け出し、自由度の高い提案を行いたい方
・自ら考えて動き、分からないことは自分から質問・相談できる方（主体的に学べる方）
・周囲とのコミュニケーションや関係構築を大切にできる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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愛知県名古屋市西区南川町227
名古屋市営地下鉄 庄内緑地公園駅から徒歩8分
- 勤務時間
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9:30～18:30
残業： 月10時間～20時間程度。
- 年収・給与
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月給 300,000 円 - 400,000円
年収：420万円～560万円
※固定残業代：75,000円～125,000円／42時間、固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
昇給：年2回（1月・7月）
賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
※賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成
- 待遇・福利厚生
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※資格手当
・宅地建物取引士；月額30,000円
・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円
・不動産コンサルティングマスター；月額10,000円
・ビル経営管理士；月額5,000円
・ITパスポート；月額5,000円
・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
・通勤交通費全額支給
・スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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年間休日 126日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2024年度は9日間）
年末年始休暇（2024年度は9日間）
- 選考プロセス
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(1)、書類選考
(2)、一次面接
(3)、適性検査（SPIと性格診断です）
(4)、最終面接
