募集要項
- 募集背景
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当社は不動産再生×管理受託の強みを活かし、2035年の売上高500億円達成を目指して急成長を続けています。
現在、管理戸数は約4,000戸に達し、年間600～700戸ペースで拡大中。
しかし、受託物件の急増に伴い、部内の組織基盤や管理体制の整備が追いついていない成長痛に直面しています。
そこで今回、部内のDX推進や業務フローの標準化、入出金などの守りのKPI構築を主導し、不動産管理部 部長の「右腕」として組織を牽引していただける課長候補を募集します。
- 仕事内容
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不動産管理部 部長の右腕として、自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。
＜具体的な業務内容＞
・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理
・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画
・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化
・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など）
・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築
・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート
▼ STEP1：入社～3ヶ月（業務把握と現場実務）
当社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。
協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。
▼ STEP2：3ヶ月～半年（業務改善と守りの体制構築）
部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。
現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。
▼ STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ）
部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。
年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須（MUST）】
・賃貸管理実務経験（5年以上、目安10年程度の方歓迎）
・一棟収益不動産（賃貸物件）の運用管理・リーシング・営繕に関する一連の実務知識をお持ちの方
・工事業者や協力会社との価格交渉・コストコントロールができる営業マインドをお持ちの方
一棟賃貸マンションの全サイクル（リーシング・修繕・収支改善）を把握されている方を求めています。
※分譲マンションの管理組合運営のみ、または商業施設・店舗の管理経験のみの方は対象外となります。
- 歓迎
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【歓迎（WANT）】
・賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士などの資格をお持ちの方
・管理会社や拠点におけるチームリーダー・所長・マネジメント経験
・業務フローの改善やITツール導入（DX推進）を主導した経験
- フィットする人物像
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【求める人物像】
・指示を待つのではなく、自ら課題を見つけて仕組み化・改善を楽しめる方
・数字やKPIに対するコミットメント意識が高く、タフな現場実務から逃げずに成果を出せる方
・大手特有の制約から抜け出し、オーナー目線で自由度の高い提案・再生事業を行いたい方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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愛知県名古屋市西区南川町227
名古屋市営地下鉄 庄内緑地公園駅から徒歩8分
- 勤務時間
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9:30～18:30
残業： 月10時間～20時間程度。
- 年収・給与
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月給 430,000 円 - 550,000円
月給 （430,000円～ 643,000円）
固定残業代42時間分（107,500円～）を含む／超過分は別途支給
年収：600万円～900万円
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
昇給：年2回（1月・7月）
賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
※賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成
- 待遇・福利厚生
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※資格手当
・宅地建物取引士；月額30,000円
・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円
・不動産コンサルティングマスター；月額10,000円
・ビル経営管理士；月額5,000円
・ITパスポート；月額5,000円
・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
・通勤交通費全額支給
・スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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年間休日 126日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2024年度は9日間）
年末年始休暇（2024年度は9日間）
- 選考プロセス
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(1)、書類選考
(2)、一次面接
(3)、適性検査（SPIと性格診断です）
(4)、最終面接
