募集要項
- 募集背景
- 社内配置転換による増員募集
- 仕事内容
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オフィスビル・商業施設・マンション・倉庫などの建物管理を、外部BM会社と連携しながらマネジメント。修繕・工事計画や見積査定、契約管理など、建物の維持管理を上流から担います。弊社が保有・管理するオフィスビル、商業施設、マンション、倉庫などの建物維持管理を、外部のBM会社と連携しながらマネジメントしていただきます。
物件ごとに契約しているBM会社からの各種報告を確認し、建物の状態や課題を把握したうえで、必要な修繕・改善・対応を指示・推進するポジションです。
単にBM会社へ業務を発注するだけではなく、建物管理の品質・コスト・安全性をコントロールする立場として、幅広い業務をお任せします。
具体的には
建物維持管理契約の内容精査、管理仕様の作成
BM会社の選定、管理業務状況の確認・改善指導
BM会社との折衝・窓口業務
各種報告書・月次点検結果の確認、課題の把握
設備不具合・指摘事項に対する是正指示
修繕・工事に関する見積取得、内容・金額の査定、発注
建物の中長期的な修繕・維持管理計画の立案
BM会社の管理費用・業務内容の査定
緊急時の対応方針の検討・指示
水光熱費に関する契約・検針・仕訳管理 など
これまでの設備管理・ビル管理の経験を活かしながら、現場作業そのものではなく、複数のBM会社を動かしながら建物全体をマネジメントしていく仕事です。
保有物件・受託物件の経験は問いません。
巡回型の施設管理経験をお持ちの方はもちろん、大型物件で責任者として常駐管理をされていた方も歓迎します。
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれかの経験をお持ちの方
‐ ビル・施設管理に関する企画立案、管理計画策定などの経験
‐ 設備管理の実務経験（電気・機械・衛生などいずれか）
‐ 建物の修繕・工事に関する計画策定、業者手配・管理の経験
※保有物件・受託物件は問いません。
※巡回型の施設管理経験をお持ちの方を歓迎します。常駐型の場合も、大型物件で責任者クラスの経験があればご経験を活かしていただけます。
- 歓迎
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以下の資格・経験をお持ちの方は、特に歓迎します。
【資格】
‐ 第三種電気主任技術者
‐ 建築設備士
‐ 第一種・第二種電気工事士
‐ 甲種・乙種消防設備士
‐ 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
‐ エネルギー管理士
‐ 技術士・技術士補
‐ その他、建物・設備管理に関する資格
【経験】
‐ 中規模～大規模ビルの施設管理経験
‐ 建物の中長期修繕計画・各種計画書の作成経験
‐ 修繕・工事の見積査定、発注・工事管理経験
‐ BM会社・設備会社等の管理・指導経験
‐ 複数物件の巡回管理経験
‐ 建物管理におけるコスト削減・業務改善経験
- フィットする人物像
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‐ 設備・建物管理の経験を活かして、より上流の業務に携わりたい方
‐ 現場の状況を把握し、必要な対応を自ら考えて動ける方
‐ 修繕・工事の内容や費用の妥当性を判断できる方
‐ BM会社や協力会社を適切にコントロールできる方
‐ 細かな点にも気を配り、根気強く課題解決に取り組める方
‐ 社内外の関係者と円滑に調整できる方
‐ 課題に対してスピード感を持って改善・提案できる方
‐ 自分の経験や専門知識を活かして、建物管理の品質向上に貢献したい方
特に、「現場で設備を管理する仕事」から一歩進んで、BM会社をマネジメントしながら建物全体を動かしたい方にはフィットしやすいポジションです。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区霞が関
- 勤務時間
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9:00～18:00（休憩時間：60分）
時間外労働：あり
※残業時間：月20時間平均(多少の変動あり)
- 年収・給与
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【想定年収】550万円～720万円 ＊現職収入、経験、能力により勘案
(年俸制12分割、ポジションに応じて残業代支給対象の場合は実費支給
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備（健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険）
交通費全額支給、退職金制度なし、人間ドックレベルの健康診断、清里保養所（別荘）
従業員持株会制度あり （2026年から）、グループ各種ベネフィット利用（ホテルや旅館の宿泊）
- 休日休暇
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※完全週休二日制、年間休日123日
土日、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇(初年度10日、試用期間終了後に付与)
