募集要項
- 募集背景
- コンサルタントより詳細をご説明させていただきます。
- 仕事内容
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【大阪市/完全週休二日制/フレックス制/年休125日】国内物流不動産のパイオニア企業にてプロパティマネジメント業務主に数千坪～数万坪規模の大型物流施設および商業施設を対象に、プロパティマネジメント業務をお任せします。プロパティマネージャーとは、施設の所有者であるオーナー(投資家 アセットマネジメント会社)と、施設を利用するテナント企業(物流企業等)の間に立ち、建物管理から収支 コスト管理、資産価値向上に向けた各種施策まで、幅広く運営管理を担うポジションです。
同社が開発 保有する施設(LogiSquareシリーズなど)に加え、外部企業からの受託物件も多く、全国で約250棟(2025年4月時点で246物件)を管理。また、物流施設中心型PM会社の受託面積ランキング(『月刊プロパティマネジメント』2024年11月号)で第3位を獲得するなど、業界内でも高い実績を誇ります。
1.物流施設 商業施設の運営管理/プロパティマネジメント(PM)業務全般
施設オーナー(AM会社)やテナントとのやり取りを通じ、物件の運営 管理 価値向上を担います。
■AM(アセットマネジメント)対応
月次 年次レポート作成
マーケット情報の提供
物件運営に関する提案 改善施策の実施
■テナント対応
賃貸契約の更新 解約手続き
売上 稼働状況の把握
賃料請求 管理
緊急対応(トラブル 設備不具合等)
■物流施設運営 管理
予算策定、収支管理
修繕計画や資産価値向上の立案 実行
2.物流施設 商業施設のコンストラクションマネジメント(CM)業務の一部
社内のCMチームと連携し、施設の改修 工事に関わる調整や管理を担当します。
■工事見積作成や進捗管理
■オーナー テナントとの調整 承認対応
■法令遵守や安全性の確認 調整
3.竣工前PM業務のサポート
新規施設の竣工前から、現場対応や各種ドキュメント作成をサポートします。
■現場定例会への同行
■館内規則 マニュアル作成補助
■竣工検査の補助対応
また、単なる“管理担当”ではなく、倉庫利用者(テナント)に最も近い立場として現場情報を吸い上げ、開発 リーシングなどの社内各部門に共有し、次の事業機会へつなげていくという全社的なミッションも担います。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
■不動産営業(売買/賃貸/仲介/リーシング)又は、不動産管理(マンション/ビル/商業施設/物流施設)のご経験がある方
■普通自動車第一種運転免許
- 歓迎
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【歓迎条件】
■プロパティマネジメント業務のご経験がある方
■宅地建物取引士の資格保有者
- フィットする人物像
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■物流施設のプロパティマネジメントにご興味のある方
■不動産知識 業務スキルにおいてレベルアップをしたい方
■社内外を問わずコミュニケーションをとれる方
■慣習にとらわれず、関係者を巻き込んで業務を遂行できる方
■細かい作業も根気強く対応できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 神奈川県相模原市
- 勤務時間
- フレックスタイム制 標準労働時間:1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日休憩時間:1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
- 年収・給与
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【年収】500万円～700万円(25歳~40歳例)
【月収】329,700円～493,700円(25歳~40歳例)
※上記年収は、月額給与12ヶ月分 夏季賞与 冬季賞与 業績賞与にて構成
※固定残業制:月20時間分(41,200円～61,700円)を含む。超過分は別途支給
■昇給 年1回(8月)
■賞与 年3回(夏季賞与6月、冬季賞与12月、業績賞与9月)
※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備
■通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給
■住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
■資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
<その他>
■服装自由
■慶弔関係:結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
■育児 介護:育児休業制度、介護休業制度
■財産形成:企業型確定拠出年金
■自己啓発:資格取得支援制度
■働き方:在宅勤務制度、フレックスタイム制
■キャリア社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
■その他:退職金制度、社内サークル活動への補助金支給、屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日125日】
■完全週休二日制(土日)、祝日
■年末年始休暇7日間(12/29~1/4)
■夏季休暇5日間(7月~9月の間で取得可)
■有休休暇:入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高(繰越日数を除く)20日付与
- 選考プロセス
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1書類選考→2一次面接(用地開発課長 人事採用担当)→3最終面接(物流投資事業本部長 物流投資事業部長 コーポレート本部長 人事課長)→4内定
