募集要項
- 仕事内容
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【募集背景】
コクヨは2012年、渋谷で働く新しいカルチャーを牽引した「MOV」を立ち上げました。そして2026年春、ものづくりの街・東東京エリアに新拠点「MOV KURAMAE」をオープン。この拠点を足がかりに、「不動産の運営・マネジメントを事業化し、収益基盤を確立していく」というコクヨの新規事業本格化に向けた挑戦がスタートしています。
＜物件＞
■FLATS：https://flats.the-campus.net/
■蔵前シェアオフィス：https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/category/20250326cs1.html
【ミッション】
今回のポジションは、単に目の前の1棟を維持管理する「施設マネージャー」の募集ではありません。実際のビルメンテナンスや現場の受付実務などは専門のアウトソース先へ委託しています。あなたにお任せしたいのは、オーナー（貸主）の立場としてアウトソース先をコントロールしつつ、自ら戦略的なリーシングを牽引して事業収益の達成にコミットすることです。さらに私たちは、将来的には「MOV KURAMAE」を皮切りに、運営棟数を増やしていく多棟展開を想定しています。そのため、今回のポジションにはビジネスの拡大期を見据えた「コクヨ式不動産運営の型（標準オペレーション・収益モデル・委託先マネジメント手法）」をゼロから構築・仕組み化していく「事業開発」としての重要なミッションが課せられています。新規事業の基盤を自ら創り上げ、将来の事業成長を牽引するコアメンバーを求めています。
【職務内容】
コクヨの不動産運営事業の立ち上げ・拡大を担うコアメンバー（PMリード）として、リーシング戦略の推進、収支管理、外部委託先のマネジメント、および「多棟展開に向けたビジネスモデルの仕組み化（型づくり）」をお任せします。
＜具体的には＞
(1)コクヨ式不動産運営の「型づくり」・仕組み化（事業開発ミッション）
■今後の多棟展開を見据えた、プロパティマネジメント業務の標準化（マニュアル化・オペレーション構築）。
■他拠点へ横展開可能な収益モデル、コスト最適化パターンの検証と仕組み化。
■アウトソース先（外部パートナー）の選定・評価基準の策定、および効率的なベンダーコントロール
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
不動産業界でのプロパティマネジメント（PM）実務経験、またはシェアオフィス等での施設運営管理・リーシングの経験（3年以上）
外部委託先（ビル管理会社、運営代行会社等）のマネジメント・ハンドリング経験
仕組みがない環境において、自ら業務フローを構築・整理、または改善（仕組み化・標準化）した経験
収支管理（P/L）に対する高い数字意識と、目標（入居率・収益）に向けてコミットした経験
【歓迎要件】
多店舗展開をしているビジネス（不動産、小売り、飲食、ホテル等）での、本部側でのオペレーション構築やエリアマネジメントの経験
新規拠点の立ち上げや、不動産を活用した新規事業の立ち上げ・開発経験
不動産契約実務（定期借家契約や施設利用契約等）に関する基礎知識
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 650～880万円
