募集要項
- 募集背景
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投資用木造アパートの企画・販売を手がける同社は、販売実績1,500棟超、入居率99％以上を継続し、売上200億円超の事業規模へ成長しています。
今後の全国的な販路拡大と東京エリアにおける事業体制の強化に向け、不動産営業経験者を増員します。
反響顧客への販売だけでなく、土地の仕入れ、収益性の検証、物件企画まで一貫して担当し、不動産投資の全体像を理解できるポジションです。
- 仕事内容
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土地仕入れから物件企画・販売までを一貫して担い、投資家の長期的な資産形成を支援します。Web広告やセミナーなどを通じてお問い合わせいただいた個人のお客様に対し、投資用木造アパートを活用した資産形成を提案します。
反響営業を中心としながら、地域の不動産会社からの土地情報収集、収益性の検証、設計担当者との物件企画、お客様への販売まで一貫して担当します。
＜土地の仕入れ＞
・地域の不動産会社に対する電話、訪問
・土地情報の収集
・不動産会社との継続的な関係構築
・立地、周辺環境、賃貸需要等の調査
・仕入れ条件の検討、交渉
・土地取得に関する社内調整
＜収益性の検証・物件企画＞
・設計担当者と連携した建築プランの検討
・建築費、想定賃料、稼働率等を踏まえた収益性の試算
・防音、防犯、デザイン、設備等の商品企画
・投資対象としてのリスク、収益性の整理
・お客様への提案資料、投資シミュレーションの作成
＜お客様への提案・販売＞
・反響顧客への対面、オンラインでのヒアリング
・資産状況、投資目的、将来設計の確認
・投資用木造アパートの企画提案
・収支計画、資金計画、運用方法の説明
・契約から引き渡しまでの進行管理
・購入後の管理部門への引き継ぎ
＜営業環境＞
反響営業が中心のため、無差別な新規開拓ではなく、投資に関心を持つお客様へのヒアリングや提案に時間を充てられます。
購入後の物件管理は専門部署が担当し、入居者からの夜間・緊急連絡には24時間稼働のコールセンターが対応します。営業担当者が突発的な入居者対応に追われにくく、仕入れ・企画・提案に集中できる体制です。
- 応募資格
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- 必須
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・普通自動車第一種運転免許
・以下いずれかの営業経験
住宅営業
不動産売買仲介営業
不動産賃貸仲介営業
土地仕入れ営業
その他、不動産業界における営業
- 歓迎
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・投資用不動産の販売経験
・一棟アパート、一棟マンションの販売経験
・不動産用地の仕入れ経験
・収益不動産の売買仲介経験
・土地活用、建築請負営業の経験
・富裕層に対する資産形成提案の経験
・反響型営業における高い成約実績
・不動産収支、利回り、キャッシュフロー等の分析経験
・宅地建物取引士
・ファイナンシャル・プランニング技能士
- フィットする人物像
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・賃貸仲介から売買、仕入れ、物件企画へ担当領域を広げたい方
・住宅営業の経験を生かし、投資用不動産に挑戦したい方
・土地仕入れから販売まで、不動産投資の全工程を理解したい方
・新規開拓一辺倒ではなく、顧客へのヒアリングと提案に注力したい方
・短期的な販売だけでなく、購入後の安定運用まで考えた提案をしたい方
・商品力のある物件を自信を持って提案したい方
・現年収を維持しながら、成果に応じた収入向上を目指したい方
・設計、建築、管理などの関係部署と連携して仕事を進められる方
- 雇用形態
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正社員
・契約期間：期間の定めなし
・試用期間：3カ月
・定年：65歳
- ポジション・役割
- 土地仕入れから販売まで担う投資用不動産営業
- 勤務地
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東京本社
東京都港区北青山3-2-4 日新青山ビル3階
・最寄り駅：東京メトロ銀座線「外苑前駅」
・転勤：当面なし
・受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
・就業場所は会社が定める事業所の範囲で変更となる場合があります。
- 勤務時間
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フレックスタイム制
・標準勤務時間：9:00～18:00
・コアタイム：10:00～17:00
・所定労働時間：8時間
・休憩時間：60分
・時間外労働：あり
・平均残業時間：月30時間程度
- 年収・給与
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想定年収：500万円～1,200万円
月給33万6,000円～75万5,000円。基本給24万5,912円～58万2,000円、地域手当月3万2,000円、固定残業代30時間分5万8,088円～14万1,000円を含み、超過分は別途支給します。
現年収を原則保証し、賞与年2回（約4カ月分）に加えて、物件引き渡し実績に応じた歩合給を支給します。昇給・昇格は年1回です。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・退職金制度
・通勤手当（月5万円まで）
・地域手当（東京：月3万2,000円）
・皆勤手当（月5,000円）
・禁煙手当（月1万円）
・家族手当
扶養配偶者：月1万5,000円
子ども1人：月6,000円
・資格手当
宅地建物取引士：月2万円など
・役職手当
・勤続手当
・保養所（福岡県・広島県・三重県）
・産前・産後休業制度
・育児休業制度
・育児休業後の復帰率100％
・新入社員研修
・営業研修
・OJT、先輩社員による同行支援
- 休日休暇
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年間休日124日
・週休2日制
・月の土日祝日と同日数の休日を取得
・年末年始休暇
※2025年度実績：10連休
・年次有給休暇
※入社月に応じて入社時に1～10日を付与
・慶弔休暇
・介護休暇
・産前・産後休暇
・子の看護等休暇
※月に数回、土日祝日に出勤する場合があります。出勤分は平日に振替休日を取得します。
- 選考プロセス
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書類選考
↓
面接数回
↓
内定
※選考回数、適性検査の有無、面接形式は変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
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入社後は研修とOJTを通じて、自社商品の特徴、投資用不動産の収支、土地仕入れ、販売手法を習得します。先輩社員との同行から始め、経験に応じて担当業務を広げます。
賃貸仲介経験者は、土地仕入れ、収益性の検証、売買契約へ領域を拡大できます。住宅営業経験者は、建物販売に加えて、不動産投資や資産形成に関する提案力を身につけられます。
営業実績は、昇給・昇格および物件引き渡しに連動する歩合給へ反映されます。将来的には、仕入れ・企画・販売を横断できる営業の中核人材や、チームリーダー、拠点責任者を目指せます。
