募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員の為
- 仕事内容
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財閥系大手企業の当社の事業用不動産（収益レジデンスの買取、倉庫・工場用地）の売買仲介ならびにそれらに付随する業務をお任せします。【業務内容】
事業用不動産の売買仲介では法人・投資家への売却・購入提案、物件調査（現地・法規・市場）、収支分析や価格査定、契約条件の整理・交渉を行い、契約書作成、重要事項説明、クロージングまで一連の業務に携わります。
収益レジデンスでは仕入れ検討および投資判断、収益性やリスクを踏まえたリノベーション企画の立案、施工会社との調整、工事進捗・品質管理、再販に向けた商品企画・販売戦略の実行までを担当します。あわせて、市況分析や金融機関との折衝、スケジュール管理を行い、顧客との継続的な関係構築に取り組みます。
【業務の魅力】
事業用不動産および収益レジデンスを対象とした不動産取引を担当いただきます。仲介業務に加え、買取・リノベーション・再販まで一連の工程に関われる点が特徴です。
顧客の資産価値を最大化するための戦略立案から実行までを担うことがミッションとなります。
単なる売買仲介にとどまらず、取得・価値向上・売却までを見据えた不動産取引に関われます。住友商事グループのネットワークを活用し、法人顧客や投資家の多様なニーズに対して、検討段階から実行まで携われます。
住友商事グループのネットワーク・信用力を背景に、法人顧客や投資家の多様かつ高度なニーズに応える、付加価値の高い不動産ソリューションを提供しています。
【働く環境】
法人対応を中心とした落ち着いた営業スタイルで、社内外の関係者と連携しながら業務を進めます。
年休122日、土日休みと働きやすい環境です。
また、フレックスタイム制も導入しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な業務設計が可能です。
- 応募資格
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- 必須
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・高校卒業以上
・不動産売買・仲介の営業経験（3 年以上）
・宅地建物取引士
・PC 基本スキル（Excel、Word）
- 雇用形態
- （試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
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標準就業時間:9 時15 分～17 時45 分 （実働7 時間30 分）
フレックスタイム制（コアタイム11 時00 分～15 時00 分）
休憩時間:60分
時間外労働:有
- 年収・給与
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予定年収：770 万円～829 万円
月給：370,000円～420,000円
昇給：年1回
賞与：年2回
時間外手当：有
【モデル給与例】
42歳（管理職）モデル年収 約794万円
月給391,000円 賞与 2,890,000円（年間）
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
・退職金制度
・企業年金
・団体保険
・企業型確定拠出年金
・財形貯蓄制度
・厚生施設（東京住友クラブ、共立リゾート法人会員）
・社宅貸与制度
・リフレッシュ休暇制度
・オフィスカジュアル適用
・住宅手当 月額40,000 円別途（支給要件該当の場合）※大阪30,000 円
- 休日休暇
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年間休日日数：121日
・土日祝（ただし休日出勤の場合には、平日に振替）
・年末年始休暇(12/29-1/3)
・年次有給休暇（初年度 最大12 日）
- 選考プロセス
- 適性検査→ 1次面接（部長・課長・人事担当）→ 最終役員面接→ オファー面談
