募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員の為
- 仕事内容
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不動産投資用物件を提案している当社にて「土地の仕入れ」の業務をお任せいたします。時間のかかる稟議はなく条件が合えば即決出来る為、仕入競争力の優位性があり高い成約率を誇り働きやすい環境です！（1）「裁量」と「スピード」：プロの知見を即座に形にできる環境です。
少数精鋭のため個人の裁量が極めて大きく、アプローチ先やスケジュール管理もご自身で調整可能です。
自社で設計・施工・管理まで行うワンストップ体制のため、ボリューム検討や社内決裁のスピードが速く、優良な土地情報を逃さない機動力があります。
（2）「高固定給」×「新制度設計」：安定した基盤で挑戦が可能。
不動産業界では珍しく、歩合に依存しすぎない固定給を保証しています。
加えて、現在は代表直轄で「成果をより正当に還元する新インセンティブ制度」の構築を進めており、
マネージャー候補としてその制度設計の議論から参画いただける、非常に面白いフェーズです。
（3）「勝てる市場」への特化：競合優位性の高いドミナント戦略。
ターゲットは『 敷地面積100坪程度の土地 』です。
大手デベロッパーが狙う大規模開発ではなく、豪邸を建てる個人富裕層が競合となるこのサイズ感に特化することで、高い成約率を維持しています。
大阪（北摂）および東京（港区中心）でのドミナント戦略により、確固たるブランド力を築いています。
■仕事内容
投資用木造3階建て共同住宅（アパート）を建設するための、用地仕入れ業務をお任せします。
【 具体的なフロー 】
（1）不動産業者へ問い合わせ＆訪問
電話・訪問、ネット、メールで業者にアプローチします。
基本的には、当社と既にお付き合いのある不動産会社が中心です。
信頼関係を構築しながら、土地の情報収集を行なっていただきます。
（2）土地の精査・ボリューム検討
土地を紹介していただいた際には、土地の形や周辺環境などの情報を収集・精査します（「駅からの距離」「長期的に見ての価格変動の可能性」など）
その上で、どのくらいの大きさの建物を建てることができるか確認し、予算額も合わせて予測します。
（3）施工前段階の段取り
社内の決裁完了後、土地を仕入れたら、物件が着工するまで段取りを管理いただきます。
着工がスムーズに行くように、近隣対応・解体や調査の段取りを行なっていきます。
【 物件・商材の特徴 】
構造・規模：自社設計・施工の投資用木造3階建て共同住宅。
優位性：企画（テンプレート）が一定化されており、収益計算や建築コストの算出が容易なため、仕入れ判断を迅速に行えます。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界での業務経験をお持ちの方（年数不問）
・用地仕入れ経験をお持ちの方
・宅建資格をお持ちの方
・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限可）
- 雇用形態
- （試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 大阪府茨木市
- 勤務時間
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就業時間:10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間:60分（13:30～14:30）
時間外労働:有
＜その他就業時間補足＞
残業時間：30分～1時間程度／日
毎週金曜日は「NO残業デー」です。
- 年収・給与
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予定年収：560万円～910万円
月給：400,000円～650,000円
昇給：年1回
賞与：年2回
時間外手当：有
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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【諸手当】
・交通費（上限月2万5000円）
・時間外手当（固定残業超過分を追加支給）
・住宅手当（7,000円～10,000円）
・役職手当
・資格手当（宅地建物取引士：2万円／月など）
【福利厚生・待遇】
・社会保険完備
・退職金（はぐくみ基金）
・社員旅行（家族含む）
・インセンティブ制度
・会員制エクシブ利用
・資格取得支援
・NO残業デー
・PC貸与
・スマートフォン貸与
・ハイパーメディカル
・健康診断
・慶弔休暇、リフレッシュ休暇（4日間連続取得）
- 休日休暇
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年間休日日数：128日
・完全週休2日制（休日は水,日,祝日）
・年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
・日曜が出社となった場合は、２ヶ月以内に振替休日を取得できます。
・年末年始休暇（9日）、夏季休暇（8日）、GW休暇（4日）、有給休暇(連続取得可)
- 選考プロセス
- 一次：会社説明と面談→二次：面接（営業本部長or支店長）→最終：代表面接
