募集要項
- 募集背景
- 事業拡大および新規出店に伴う増員募集です。土地・中古住宅・事業用・収益不動産などの買取・再生販売を手掛ける当社では、全国各エリアで不動産プロデュース営業を募集しています。今後も店舗網を拡大していく方針で、120名規模の採用を予定。経験を活かして不動産営業としてさらに市場価値を高めたい方はもちろん、営業・接客販売経験を活かして不動産業界へキャリアチェンジしたい方にも門戸を開いています。
- 仕事内容
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不動産情報をいち早く入手し、他社より早く仕入れる。企画・商品化まで関わり、物件価値を高めるBtoB不動産営業です。営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件・土地を仕入れ、購入希望者やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画する仕事です。
【具体的には】
1．業者訪問
直接不動産業者へ出向き、案件情報を取得します。
2．物件調査
取得した不動産について、現地調査・役所調査などを行います。
3．事業計画
取得した不動産について、事業計画を立案します。
4．契約・決済
仕入れ・売却に関する契約業務、書類作成、社内稟議、契約決済を行います。
5．商品打合せ
建築管理担当者と、新築・造成・改装などのプランを打ち合わせます。
【営業スタイル】
■中古戸建・マンション仕入営業
中古戸建や中古マンションを仕入れ、リフォーム等で付加価値を高めて販売します。
■土地仕入れ営業
住宅用地を仕入れ、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売します。
■収益不動産仕入れ営業
ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れ、建築やリフォームを施して販売します。
物件の販売は基本的に仲介会社へ依頼するため、仕入れ営業は「不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること」をメインミッションとして、営業活動に専念できます。
また、現場には一定の決裁権限があり、専門作業は専任スタッフがサポート。営業として本来注力すべき業務に集中できる環境です。
※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）
- 応募資格
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- 必須
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不動産売買・仕入れ・仲介等の営業経験者を歓迎。営業経験者、接客・販売経験者からの不動産営業へのキャリアチェンジも可能です。
【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちで、下記A・B・Cのいずれかに該当する方。
A．不動産売買に関する何らかの営業経験がある方
・50代まで（経験年数不問）
・売買営業、用地仕入れ営業、売買仲介営業、注文住宅営業、買取再販、ワンルーム投資営業等を想定
B．何らかの営業経験がある方
・35歳未満まで（経験年数不問）
・BtoB／BtoC不問
・アルバイト経験可
C．接客・販売経験がある方
・30歳未満まで（経験年数不問）
※18歳・19歳の方は要相談
- 歓迎
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・不動産売買営業の経験
・不動産仕入れ営業／用地仕入れ営業の経験
・売買仲介営業の経験
・注文住宅営業の経験
・買取再販営業の経験
・ワンルーム投資営業の経験
・不動産業者との折衝経験
・不動産に関する市場・相場の知識
・物件の査定、事業計画、収益計算等の経験
・宅地建物取引士資格
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 不動産売買関連の営業経験者は50代まで、営業経験者は35歳未満、接客・販売経験者は30歳未満を想定しています。経験年数は問いません。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・不動産に関わる仕事に興味がある方
・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方
・大手企業で年収アップを叶えたい方
・裁量権の大きい環境で働きたい方
・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方
・不動産営業として自身のスキルアップを目指している方
・不動産業者からいち早く物件情報を取得することにやりがいを感じる方
・数字を追いながら成果を出すことに前向きな方
・物件の価値を見極め、より高い付加価値を生み出す企画力を磨きたい方
- 雇用形態
- 正社員（期間の定めなし）。試用期間3ヶ月。試用期間中も労働条件は本採用と同じです。
- ポジション・役割
- 不動産プロデュース営業（不動産仕入れ営業）
- 勤務地
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埼玉県 / 東京都 / 愛知県 / 三重県 / 大阪府 / 京都府 / 兵庫県 / 滋賀県 / 奈良県 / 広島県 / 岡山県 / 熊本県 / 沖縄県
【関東エリア】
八丁堀店、新田駅前店
【中部エリア】
名古屋西店、四日市富田店
【関西エリア】
草津店、京都本店、山科中央店、JR高槻北口店、橿原店、大和西大寺駅前店、姫路駅南口店、京橋駅前店
【中国エリア】
岡山駅東口店、祇園中筋店、広島白神社前店
【九州エリア】
熊本城東店、博多駅東店（8月オープン予定）
【沖縄エリア】
沖縄店、コザ中央店、名護店、那覇新都心店、糸満店、与那原西原店
※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙
※就業場所の変更：原則、変更なし。但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとします。
- 勤務時間
- 9:00～17:30（所定労働時間7時間30分／休憩60分）。残業あり。平均残業時間は月10時間前後です。
- 年収・給与
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A：不動産営業経験者
月給：34～84万円＋残業代＋インセン
予定年収：400～1000万円＋残業代＋インセン
B：営業経験者
月給：30～67万円＋残業代＋インセン
予定年収：350～800万円＋残業代＋インセン
C：接客・販売経験者
月給：25～34万円＋残業代＋インセン
予定年収：300～400万円＋残業代＋インセン
※現年収・経験・能力等を考慮
※昇給：年1回（8月）
【モデル年収】
年収2,550万円（35歳／入社13年目）
年収2,042万円（43歳／入社13年目）
年収1,078万円（37歳／入社4年目）
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備（厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険）
通勤交通費（月50,000円を上限として支給）
残業代全額支給（1分単位）
子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月）
車両手当（月25,000円）
車両保険手当（月3,000円）
資格手当
・宅地建物取引士：月2万円
・一級建築士：月5万円
・二級建築士：月2万円
・不動産鑑定士：月2万円
・1級建築施工管理技士：月2万円
※各手当は社内規定に準じて支給
健康診断（年1回）、従業員割引、社員紹介制度、会社イベント、公募制度、ウェルカムランチ、ワークライフバランス制度（時短勤務制度）、育児休業制度、看護休暇、介護休業制度、ライフサポート休暇、生理休暇、災害休暇、ドナー休暇、裁判員休暇、確定拠出年金制度、各種研修制度、資格取得支援など。
- 休日休暇
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完全週休2日制（水・日）
※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。
GW公休
夏季公休
年末年始公休
産前・産後休暇
育児休暇
介護休暇
慶弔休暇
生理休暇
災害休暇
ライフサポート休暇
社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇）
年間休日115日
- 選考プロセス
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書類選考
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適性検査（WEB）
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面接（1回～2回）
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内定
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条件提示面談
※応募書類：履歴書、職務経歴書
※適性検査（WEB）の詳細は別途ご案内します。
※面接は1回を対面で実施予定です。
- キャリアパス・評価制度
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人事評価は年2回実施。上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施します。
経験・社歴だけではなく、実績を重視して評価する環境です。仕入件数、売却件数、目標粗利金額などの実績に加え、役割・行動面も含めて評価します。
また、社内公募などによって希望するキャリア形成を支援するキャリアアップ制度もあります。
不動産営業として専門性を高めるだけでなく、グループ内の幅広いフィールドで自身のキャリアを広げることが可能です。