募集要項
- 募集背景
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同グループでは、「利他と感謝」という経営理念のもと、マンション事業を中核に、不動産管理や収益不動産、ソーシャルビジネスなどへ事業領域を拡大しています。
アセットソリューション事業では、全国約120棟の商業ビル、オフィスビル、賃貸マンション、ホテルなどを管理しています。管理物件の増加とサービス品質のさらなる向上に向け、福岡・博多拠点で不動産オーナーと入居テナントを支えるプロパティマネジメント担当者を募集します。
PM経験は必須ではありません。不動産業界で培った知識や顧客対応力を基礎に、収益不動産の運営管理や資産価値向上へ専門性を広げたい方を歓迎します。
- 仕事内容
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オーナーとテナントの窓口として、リーシング、収支・契約・建物管理を担い、物件の安定稼働と資産価値向上を実現します。【仕事内容（具体的な業務内容）】
全国で管理する商業ビル、オフィスビル、賃貸マンション、ホテルなどのうち、担当物件のプロパティマネジメント業務をお任せします。
不動産オーナーと入居テナント双方の窓口となり、リーシング、入出金管理、建物管理、レポーティングまで、物件運営を総合的に支えていただきます。
■リーシング・テナント対応
・周辺相場や競合物件を踏まえたマーケット調査
・募集賃料や契約条件の検討・策定
・募集図面、物件資料などの作成
・賃貸仲介会社への物件情報の周知、関係構築
・入居希望者の内見対応
・契約条件の調整および契約書作成
・入居テナントや入居者からの問い合わせ対応
■収支・契約管理
・毎月の賃料入金および各種支払いの管理
・請求書、月次報告書などの作成
・賃貸借契約の更新・変更に伴う各種対応
■建物・協力会社管理
・ビルメンテナンス会社や工事会社への発注
・協力会社の業務進捗および品質の管理
・修繕、設備更新、工事などに関する関係者調整
■オーナー対応
・管理状況や収支に関する定期報告
・稼働率向上や募集条件の見直しに関する提案
・物件の安定稼働および資産価値向上に向けた改善提案
入社後は、人事担当による会社・組織の説明や社内システムの操作研修を実施します。PM未経験の方も、不動産業界で培った経験を土台に業務を習得できます。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界における実務経験
・社内外の関係者と円滑にコミュニケーションを取れる方
・基本的なPC操作ができる方
・担当業務に対して主体的に取り組める方
※プロパティマネジメントの実務経験は不問です。
- 歓迎
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・商業ビル、オフィスビル、賃貸マンション、ホテルなどのPM経験
・賃貸管理またはリーシング業務の経験
・事業用不動産の賃貸仲介経験
・不動産オーナーへの収支報告や改善提案の経験
・賃貸借契約書の作成・更新業務の経験
・ビルメンテナンス会社や工事会社の発注・管理経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 不動産業界での経験を基礎に、PM未経験者も含めて中長期的に専門性を高め、将来の中核人材として育成するため。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・不動産業界で培った経験を、物件運営や資産価値向上へ広げたい方
・オーナーとテナント双方の立場を理解し、調整できる方
・フットワークが軽く、現場や関係者へ迅速に対応できる方
・指示を待つだけでなく、課題を見つけて主体的に行動できる方
・複数の関係者と信頼関係を築くことが得意な方
・数字や契約、建物管理などの幅広い業務を正確に進められる方
・多様なアセットのPM経験を積み、専門性を高めたい方
- 雇用形態
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正社員
・期間の定めなし
・試用期間6カ月
・試用期間中の給与、待遇、勤務条件に変更なし
- ポジション・役割
- 担当物件の運営管理と資産価値向上を担うPMフロント
- 勤務地
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福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目2-1
NEWNO・ザイマックス博多駅前2階
- 勤務時間
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8:45～17:45
・実働8時間
・休憩60分
・時間外労働あり
- 年収・給与
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想定年収：454万円～502万円
月給：33万円～39万円
※職務手当5万円を含む
※月40時間分の固定残業手当7万7,400円～8万6,800円を含みます。超過分は別途支給します。
・昇給：年2回（4月・10月）
・賞与：年2回（6月・12月）
・決算賞与制度あり
※経験・能力を考慮し、選考を通じて決定します。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
※雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険
・決算賞与制度
・確定拠出年金制度（401k）
・退職金制度
・定年積立金補助制度
※月額最高1万5,000円まで補助
・資格取得支援制度
・出産祝い金
※第1子5万円、第2子10万円、第3子20万円、第4子40万円
・子育て手当
※中学生までの子ども1人につき月額5,000円
・業務用PC、スマートフォン貸与
・年間表彰制度
※海外研修旅行など
・人間ドック補助制度
※35歳以上
・入社時研修
※会社・組織の説明、社内システムの利用方法など
- 休日休暇
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年間休日120日以上
・完全週休2日制（土・日）
・祝日
・年次有給休暇
※入社6カ月経過後に10日付与
・有給休暇延長制度
※通常2年間の有効期限を、育児・介護・入院の場合は最長4年まで延長可能
・リフレッシュ休暇
・産前産後休業
・育児休業
※取得実績あり
・時短勤務制度
※取得実績あり
- 選考プロセス
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書類選考
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一次面接（Webまたは対面）
↓
Web適性検査（SPI3）
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最終面接
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内定
※面接は随時実施しています。
※内定までは3～4週間程度を予定しています。
※選考内容や順番が変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
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入社後は担当物件のPMフロントとして、オーナー対応、テナントリーシング、契約・収支管理、建物管理を幅広く経験します。
商業ビル、オフィスビル、賃貸マンション、ホテルなど、多様なアセットに携わることで、物件運営と資産価値向上に関する専門性を高められます。
将来的には、複数物件を統括する中核担当者、チームリーダー、管理職などへのキャリア形成が想定されます。
評価・処遇を見直す機会として年2回の昇給制度があり、日々の業務成果に加え、年間表彰制度によって優れた取り組みを評価します。
