募集要項

仕事内容: 自社運用物件（レジデンス・オフィス・商業等）の期中管理・運用モニタリング・BUP（バリューアップ）施策企画・投資家レポーティングを統括。将来的な投資運用業登録を見据え資産価値を最大化するミッション
アセットマネジメント担当として、自社が運用・管理する既取得物件（住宅、オフィス、商業施設等）の期中管理およびバリューアップ業務全般をお任せします。

■期中管理・運用モニタリング
・賃貸業月次報告の確認、各種パフォーマンスのモニタリング
・SPC決算等のチェック業務およびキャッシュマネジメント

■関係者との連絡・調整業務
・スキーム関係者（出資者/投資家、PM会社、レンダー、信託銀行等）との折衝・交渉・調整

■運用資産のハード管理・価値向上（バリューアップ）
・中長期修繕計画の立案および工事管理・検証
・収益性を高めるためのバリューアップ施策の企画・推進

■投資家・ステークホルダー対応
・投資家への運用状況報告（戦略会議の運営、各種アセットマネジメントレポーティング作成）

応募資格

必須: ・不動産ファンドもしくは金融業界における法人折衝経験

上記に加えて下記のいずれかどちらか
・プロパティマネジメントの経験
・アセットマネジメントの経験

フィットする人物像: ・投資家やPM、レンダー等、多様な関係者と円滑なコミュニケーション・調整ができる方
・数値管理・分析が得意で、正確かつ計画的に業務を進められる方
・主体的に物件の課題を発見し、バリューアップ等の改善策を提案・実行できる方
・変化やスピード感のある環境を楽しみ、幅広く業務に挑戦したい方

待遇・福利厚生: ・昇給年1 回（3月）
・賞与歩合
・通勤手当（上限2.5 万円/月）
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・住宅手当（自社管理物件にお住まいの場合、月2.5～3 万円を支給）
・資格手当（例：宅建月額3万円、管理業務主任者、証券化マスター、コンサルティングマスター）
・資格取得支援制度
・語学研修あり(英語、中国語)
・社内研修旅行
・服装/髪形自由
・書籍購入（月5,000 円まで）
・資格研修、営業スキルアップ研修など500講座あり
・ランチ補助

キャリアパス・評価制度: 【キャリアパス】
入社後はAM期中管理の主担当として既存アセットの運用・BUPをリード。組織拡大および「投資運用業」登録の進捗に伴い、早期に「AMシニアマネージャー」や「AM部門統括責任者」、あるいはアクイジション（仕入れ）領域へのキャリアチェンジなど、幅広いハイクラスポストへのステップアップが可能です。

【評価制度】
モデル年収：800万円～2,500万円（ご経験・スキル・現年収を考慮の上優遇決定）。
昇給年1回（3月）、賞与年1回（4月）を支給。運用資産のNOI向上、バリューアップ施策の成功、各種レポーティングの精度・スピードなど、定量的・定性的な成果を正当に評価し、インセンティブ・歩合として給与へダイレクトに反映します。

会社概要

事業内容・会社の特長: ・グローバル・アセットマネジメント事業
・大型不動産の開発・アクイジション事業
・不動産売買仲介・コンサルティング営業
・プロパティマネジメント・アセットバリューアップ事業
・個人投資家向け資産形成コンサルティング事業